國土資源部5月10日公佈的數據顯示，去年國有建設用地實際供應總量58.77 萬公頃，同比增長35.9%。其中，商服用地、住宅用地分別為4.21 萬公頃、12.52 萬公頃，同比分別增長8.1%、8.6%。業內人士表示，從結構上看，雖然用地總供應量增長，但商服和住宅用地供應漲幅都不足10%，佔比也為近6年來的最低。（資料圖）

　　中新網5月11日電(房産頻道 陳璞)5月10日，國土資源部公佈的《2011中國國土資源公報》顯示，國有建設用地供地總量連續3年保持增長，其中住宅用地供應同比增長近一成。雖然用地總供應量增長，但是業內人士指出，其中的商服和住宅用地佔比卻已跌至6年來的最低值。與此同時，去年土地成交量不足供應的60%，土地流拍漸成常態，也反映出房企拿地能力和拿地意願整體較低。

　　據國土資源部公報顯示，去年國有建設用地實際供應總量58.77 萬公頃，同比增長35.9%。其中，商服用地、住宅用地分別為4.21 萬公頃、12.52 萬公頃，同比分別增長8.1%、8.6%。

　　鏈家地産市場研究部陳雪向中新網房産頻道表示，從結構上看，雖然用地總供應量增長，但商服和住宅用地供應漲幅都不足10%，佔比也為近6年來的最低，而土地供應結構的變化，在2011年就已經是全國性質的。

　　與此同時，不僅供應漲幅創新低，土地市場的成交量也較為低迷。公報顯示，去年國有建設用地面積實際供應量為58.77萬公頃，成交面積為33.39萬公頃，成交量不足供應的60%。

　　陳雪表示，雖然全年國有建設用地的出讓面積和出讓價款都同比上漲，但實際上土地市場的成交十分低迷。

　　從土地成交量佔供應的比重不足六成來看，房企謹慎擴張，拿地意願低迷，以及土地流拍已漸漸成為一種常態，據不完全統計，全年土地流拍超過800宗，比2010年增加2倍之多，且中一半都為居住類用地。“地價水平較低的二三線城市流拍現象更為嚴重。”陳雪説。

　　在限購限貸的影響下，房企銷售資金回籠不及時，降價促銷後利潤空間又被擠壓，再加上融資渠道收窄，缺少外部資金救援，資金鏈的緊繃程度不亞於2008年，大大削弱了房企的拿地能力和拿地意願，從而導致土地流拍和底價成交數量明顯增多。