撰文/賀理銘

　　上海市房地産經紀行業協會2012年會暨第十一屆“金橋獎”評選頒獎儀式日前舉行，上海中原物業顧問有限公司等20家企業榮獲“2011房屋仲介企業20強”稱號，上海房屋銷售（集團）有限公司等20家企業榮獲“2011營銷代理企業20強”稱號。

　　由上海市房地産經紀行業協會主辦、上海市房地産交易中心協辦、上海市住房保障和房屋管理局支持開展的“金橋獎”評選活動，是上海市人民政府按國務院要求對本市一千多個評獎項目予以清理後保留下來的七十多個獎項之一。該項評選活動以定量為主、定性為輔，進行公開、公平、公正的評選，已成為政府支持、社會認可、業內追求的行業權威獎項。

　　創新轉型 經受考驗

　　2011年，國家加強了對房地産市場的宏觀調控，市場交易持續低迷，房地産經紀機構面臨前所未有的考驗。上海市房地産經紀行業協會常務副會長兼秘書長方晨表示，本次獲獎企業面對現實積極應對，在創新驅動和轉型發展方面探索進取，經受住了市場的嚴峻考驗。仲介機構在佈局上進行調整，有的緊縮門店，採取一家店幾個組的方式運作；有的進行門店置換，關了一些地段較偏、生意略差的門店，又在一些機會較多的區域新開了門店；有的擴展商業辦公甚至工業項目；還有的加強租賃業務和網上交易。許多仲介機構積極參與一二手房聯動，甚至到三四線城市發展。代理機構與仲介機構在聯合代理等方面積極實踐，20強中有18家在外地有項目，積極拓展業務範圍。

　　數據顯示，本屆“房屋仲介企業20強”二手房交易面積共計248.78萬平方米，佔全市總量的17.8%；租賃面積890.19萬平方米，比上一年略低，但租賃收入達3.547億元，是上一年的1.6倍。“營銷代理企業20強”在本市銷售面積435.78萬平方米，佔全市總量的24.6%；在外地銷售面積2261.65萬平方米，比上一年增加236.4萬平方米。這一切説明滄海橫流方顯英雄本色，獲獎企業發揚拼搏精神，經受住了嚴峻考驗，不愧為行業的標桿。

　　練好內功 提升形象

　　市場低迷，企業愈加要以優於其他企業的核心競爭力在市場競爭中取勝；市場低迷，更是企業抓緊時機練好內功、提高員工和企業素質的大好時機。不少企業既根據實際業務情況精減人員，又適時招募補充人才；同時，加強各層次人員的教育培訓，提升從業人員素質。不少企業學習借鑒國內外同行的先進經驗，管理水平又上了新臺階。

　　據統計，本屆“金橋獎”獲獎單位共有職工32724人，其中，大專以上文化程度共有22539人，佔職工總數的68.9%，比上一屆提高1.18%。持有房地産執業資格、從業資格以及銷售員證書的為13406人，佔職工總數的40.97%，與上屆基本持平。已接受協會誠信教育的為11004人，佔行業受教育人員的39.3%。獲得從業星級的有1674人，佔目前已頒星級總數的67.7%。“房屋仲介企業20強”所屬門店共有1216家，其中規範門店36家，佔目前全市已命名的規範門店總數的57.1%。“營銷代理企業20強”共有代理案場1017個，其中規範案場46個，佔目前已命名的規範案場總數的97.8%。40家獲獎單位，有35家已成為“上海市誠信企業”。