南海網海口5月9日消息(南海網記者楊雋瑩)5月9日上午，海口市召開2012年度住房保障工作新聞發佈會，南海網記者獲悉，海口市申請購買政府統籌興建限價商品住房的受理及審核工作，將於5月14日起正式實施。

　　限價商品住房的保障對象範圍

　　據介紹，根據《海口市限價商品住房管理暫行辦法》的有關規定，申請人申購政府統籌興建的限價商品住房的，應同時符合如下4項基本條件：

　　1、具有本市城市主城區規劃範圍內常住城鎮戶口;或者與在本市轄區內依法註冊登記的單位(含法人及其它組織)建立勞動關係並工作滿8年或在本市城市主城區規劃範圍內從事個體經營滿8年，並實際繳納城鎮從業人員基本養老保險費滿8年。

　　2、申請人家庭人均年可支配收入低於本市公佈的本市限價商品住房保障對象收入線標準。

　　3、申請人及其家庭成員在本市無自有住房或現自有住房經鑒定屬危房；或者申請人家庭人均自有住房建築面積低於本市公佈的住房困難線標準。

　　4、申請人家庭人均財産值低於本市公佈的城鎮居民中等收入線標準的6倍。本市的城鎮居民收入線標準及住房困難標準線，實行動態管理，定期公佈。

　　限價商品住房實行“三限”管理

　　海口市還將對限價商品住房實行建築面積標準、保障對象的準入範圍、配售價格等進行限制管理。

　　在住房套型建築面積上，《辦法》規定，限價商品住房套型建築面積以90平方米的小戶型為主，最大不超過120平方米；在保障對象準入範圍上，申購限價商品住房必須符合規定的對象標準條件，並實行準入制度管理；在住房配售價格方面，限價商品住房的具體銷售價格按項目用地土地出讓價格及開發成本、建築安裝成本、稅費和利潤(不得超過6%)等完全成本因素確定,由建設單位組織編制並於銷售前報市價格主管部門備案，實行明碼標價。

　　與此同時，保障對象購買限價商品住房後的5年內不得上市交易；5年內確需轉讓的，由市政府回購，作為本市保障性住房房源儲備或者向本市其他符合保障條件的申請人配售。

　　據了解，目前，《海口市限價商品住房管理暫行辦法》已經公佈施行，該《辦法》已全文刊載于海口市住房和城鄉建設局網站上，市民可登錄查詢。對符合《海口限價商品住房管理暫行辦法》規定條件的住房困難群體，可按規定持有關證明材料向各相應的街道辦事處或鎮政府提出申請。