隨着首套房商業貸款利率陸續出現松動，包括南昌、呼和浩特、山東濱州等在內的二三線城市都提高了公積金貸款額度上限，幅度普遍在15%至25%，島城會不會也進行調整呢？23日，記者從青島市住房公積金管理中心獲悉，目前沒有對公積金貸款上限調整的計劃，七區購買新房最高可貸額度仍為40萬元。

　　“針對樓市的宏觀調控政策依舊從緊，國家也多次表態不會放鬆，青島公積金貸款上限不會進行調整。”23日下午，青島市住房公積金管理中心貸款處負責人介紹，目前公積金貸款的政策依舊為：七區購買新建商品住房最高可貸額度為40萬元，五市最高20萬元；購買二手房，市內四區最高可貸25萬元，五市為15萬元。

　　早在2010年7月份，市住房公積金管理中心對公積金貸款最低首付款比例進行了調整，其中商品住房最低首付比例按30%執行，二手房為40%；對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結清公積金貸款五年之內(含五年)，不可再度申請；對符合二次住房公積金貸款的職工及家庭，貸款首付比例不得低於60%；對三次申請的職工及家庭，暫停發放公積金貸款；暫停異地繳存公積金在本市購房申請住房公積金貸款業務。

　　目前，公積金貸款額度的計算方式有兩種。一是依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額申請人住房公積金繳存比例12額度計算年限40%+申請人配偶公積金月繳存額申請人配偶住房公積金繳存比例12額度計算年限40%。公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日，距法定退休年齡後5年(男65歲，女60歲)的年限，額度計算年限最長不超過30年；二是依據房價計算：商品房公積金貸款額度=房屋價格(房屋總價款，不含配套費)80%。二手房為房屋實際成交價和評估價中較小值的70%。

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