二手住房實行電腦評估，對購房者有什麼影響？昨從市房管局了解到，由於電腦評估比人工評估更接近市場價，相應稅費很有可能會有所增加。由於取消人工評估，購房者可以省了評估費。

　　對此，市房管局有關人士表示，由於取消人工評估，省了總價的千分之三的評估費，這個環節一般可省去一兩千元。

　　不過，由於房屋抵押貸款銀行還要購房者出示人工評估報告，如果購房者辦理了抵押貸款，抵押貸款環節的評估費還是省不了。

　　本報訊（記者馬振華）昨從房管部門獲悉，全市將從2012年1月1日起取消二手房買賣人工評估，全面實施電腦評估。稅費將根據機評價格徵收，交易雙方不再承擔評估費用。

　　從7月30日起，江岸區率先在我市試點用電腦評估取代人工評估。市房管局表示，此舉可最大限度防止二手房交易雙方低報、瞞報成交價格以逃避交易稅費行為的發生，也避免了二手房交易申報計稅價格評估工作中的人為干擾因素。

　　從試點情況來看，由於電腦評估參考了各個小區的市場掛牌價、周邊新房的合同備案價以及此前評估公司提交的同類價格等因素，每棟樓都有個基準價格，機評價格和市場價格比較接近。

　　昨天，江漢區也宣佈從明天開始，在轄區範圍內二手房買賣不再人工評估，改為電腦評估。

　　據市地稅局和市房管局聯合發佈的通知稱，自2012年1月1日起，我市全面實施應用房地産估價和信息技術評估二手房交易申報計稅價格工作。

　　實施電腦評估後 二手房交易分七步走

　　本報訊（記者馬振華）實施電腦評估後，怎樣辦理二手房交易？昨從市房管局了解到，主要有七個步驟。

　　首先是到各區房産交易大廳收件窗口交交易人産權登記資料，進行資料核查。其次，工作人員在系統裏錄入房屋所有權證號，系統自動生成交易房産在交易時點的評估價值。然後，系統自動將評估價值與申請人申報價格進行比較，確定計稅價格，開具《武漢市房地産行政事業性稅費繳款通知單》。

　　第四步，申請人持單到地稅機關徵收窗口開具相關稅收通用繳款書，如果使用銀聯卡劃繳稅款納稅人可直接在此窗口完成繳稅。第五步，申請人持《武漢市房地産行政事業性稅費繳款通知單》、稅收通用繳款書到銀行窗口繳納各項稅費。

　　第六步，申請人除稅收通用繳款書外，憑銀行收訖簽章單據到開票窗口換取各類繳款憑證。第七步，申請人相關繳款憑證返回收件窗口換取收件單，憑收件單按規定時間領取房屋所有權證書。