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“跳單”是指房屋買賣或租賃雙方通過仲介聯絡上之後,跳開仲介自行成交,以逃避仲介費的支付,這樣一“跳”起碼能省下一個月的租金。
不過,在仲介公司“人盯人”的嚴防死守之下,以往較為普遍的“跳單”現象近日大幅下降。租房人郭玉婕就經歷了一次被仲介千方百計阻撓的“跳單”。
名片事件引發的“跳單”計劃
“我偷偷回去的時候,發現仲介的人竟然在單元門口守着呢!”郭玉婕被仲介的“敬業”弄得哭笑不得。
據郭玉婕介紹,昨天上午,她如約來到馬家堡附近的某仲介門店,業務員小李一口氣已給她約好了5套房子,其中在兩套房子裏還遇見了業主。
“人家問我做什麼的,我當時真沒多想,直接就遞上一張名片,誰知被小李給截住了”。郭玉婕説,她看的第2套房是第一次出租,業主目前還住在裏面,見了面之後,雙方很常規地聊起租賃的事宜。但就在“名片事件”之後,郭玉婕才恍然大悟,為了防止交易雙方私自聯絡,仲介自然不會讓自己的名片“流入”業主手中。
受到仲介這一舉動的“提醒”,郭玉婕才真動起了“跳單”的腦筋。於是她又悄悄掏出一張名片小心地捏在手裏,準備尋找機會遞給業主。怎奈業務員小李卻一直採用“人盯人”戰術,一點機會都不給她。
比速度拼耐力 仲介生意不好幹
郭玉婕一計不行,又生一計——先假意離開,之後再一個回馬槍殺回來。
“我心想,反正幾門幾號我都認識了,剛好業主又在家,現在給不了名片,一會兒再回來,誰知……”説到這裡,郭玉婕眼裏閃現出一種複雜的情緒,沒有氣憤,更多的反而是理解。
她告訴記者,看完5套房子之後,自己偷偷返回第2套,誰知還沒走近,就發現業務員小李竟然在單元門口蹲着呢。
起初郭玉婕還以為是仲介又接了一撥新客戶,但10分鐘過去了,不但沒有任何人來,躲在不遠處的她還隱隱聽到小李打電話的時候提到“名片”的字眼。
看到這陣勢,郭玉婕終於被“敬業”的小李“感動”得放棄了。
雖然“跳單”沒有成功,但想起這次經歷,還是令郭玉婕相當震撼,“這哪是租房子?簡直是一場綜合能力的比拼。拼眼神、拼速度、拼耐力,真是不容易啊!”
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僧多粥少的二手房市場
記者今天獲悉,據鏈家地産統計,去年全市二手房共成交21.4萬套,二手房仲介門店大約有4926家,店均成交43套。而今年預計到年底共成交二手房13萬套,比去年下降近四成,且截至目前全市二手房仲介門店數量為5085家,店均成交26套。“僧多粥少”的矛盾非常突出。
在交易低迷,二手房仲介舉步維艱的情況下,減少一個“跳單”或許就能養活一個人。因此,嚴防死守,蹲點盯人,成為了仲介公司不得不為之的策略。