13宗“小産權房”中8成為歷史上形成的集資房

　　本報訊 (記者黃寬偉通訊員雲宣)昨日，本報報道了廣州市國土房管局曝光的13宗“小産權房”項目。昨日白雲區通報，這13宗“小産權房”中約80%始建於上世紀90年代，為歷史上形成的集資房。這些房屋大多是1992至1996年隨著當時的房地産開發熱一哄而起所産生的，是廣州市農村城市化過程的産物。

　　鑫瑞大廈違法用地已立案查處

　　白雲區有關負責人介紹，這類集資房未辦理完善規劃、用地、建設等手續，是特定歷史條件下産生的遺留問題。目前，國土資源部正在研究處理此類集資房的有關政策。下一步將嚴格按照國家政策予以處理。

　　其餘小部分為近年形成的涉嫌“小産權房”的違法建設，白雲區對此也依法採取了相關措施。白雲區國土房管部門在巡查中發現涉嫌“小産權房”項目的違規銷售行為後，即在現場張貼不可銷售公告，告誡和提醒廣大群眾不要購買“小産權房”。白雲區國土房管分局已依法對鑫瑞大廈項目存在的違法用地行為進行立案查處，沒收非法佔用土地上的建築物及其設施，並處罰款，同時將該案移送法院申請強制執行。

　　近年來，白雲區不斷加大對“小産權房”清理整治力度，尤其是對在建“小産權房”項目保持高壓打擊態勢。

　　據統計，2011年以來，白雲區共清拆涉嫌“小産權房”18宗，清拆面積18.7萬平方米。目前，對涉嫌違法犯罪的，公安機關已介入調查，將依法處理。

　　小産權涉及質量問題

　　白雲區有關負責人介紹，在拆違執法中，發現有“小産權房”購買人請律師進行所謂公證來尋求保護，已經協調司法部門予以制止和處理。

　　白雲區在拆除涉嫌“小産權房”違法建設過程中，發現此類建築質量不過關，屬於“豆腐渣”工程。有關負責人介紹，此類違法建築的結構及消防安全等嚴重違反建築設計規範，建築材料未經檢測部門檢測，供水供電等生活設施等得不到保障，不能進行確權登記。

　　記者了解到，2011年6月，清拆的11層涉嫌“小産權房”的“廣州花園”，就發現存在嚴重的偷工減料等質量問題。

　　白雲區政府再次提醒市民不要購買任何未取得《商品房預售許可證》或産權狀況不清晰的房屋，以免遭受損失。