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買房時每平方米6600元
退房時變成5050元
本報訊（記者梅國勝）“通過一家仲介買套安順佳園的房子，合同規定每平方米6600元。後因為該房有質量問題，開發商承諾退房，但房價只按5050元每平方米退，那我不是要倒折6萬元進去？”昨日，向本報新聞熱線説起此事，70歲的胡婆婆氣不打一處來。
胡婆婆説，她和老伴每月退休工資共2000來元，去年5月，她在武漢億房房地産諮詢有限公司利濟路門店買了一套安順佳園的尾盤房，面積35平方米，每平方米6600元，房屋總價23.4萬元。合同上蓋的是開發商湖北安順置業股份有限公司的章，“武漢億房”收了房款及2000元仲介費。今年春節後，胡婆婆想裝修入住時發現該房漏水、漏電，與開發商協商後，開發商同意退房，但稱房價只能按給仲介代賣的房價每平方米5050元退房款，總價17萬多元。胡婆婆如退房，就要損失6萬元。
記者昨日聯絡承諾退房的開發商一李姓負責人，他稱，因之前與“武漢億房”簽訂了一份委託賣房合同，房價是每平方米5050元，胡婆婆購房每平方米多出的1550元差價，實際被“武漢億房”賺取了，應由其退還。
而“武漢億房”一吳姓負責人稱，與開發商簽訂的委託賣房合同規定，房價按每平方米5050元結算，仲介賺多少差價與開發商無關，這筆6萬元差價不予退還。
市國土資源與房地産管理局市場監管處認為，按《中華人民共和國合同法》，開發商與胡婆婆簽訂的購房合同為有效合同，開發商若因房屋質量問題承諾退房，應與仲介協商，退還消費者購房全款。
作者：梅國勝
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