□吳聞

　　報載，5月3日至5日，杭州市3天之內發生3起“房鬧”事件，原因都是房價下跌，老業主認為自己蒙受了巨大損失，而開發商拒絕補償差價。據統計，今年以來，此類事件在杭州已經發生了近20起。5月4日晚，在寧波鎮海保億 麗景英郡樓盤，因不滿開發商大幅度降價，約400名老業主堵在售樓處門口討要説法，他們給開發商提出三種解決方案：賠錢、退房、不準降價。

　　房價下跌，開發商降價，本是令人高興的事，但很多老業主不高興。老業主的心情可以理解，但是，除非開發商售樓時與業主簽訂了保證房價不降的協議，否則這種所謂的“維權”就更像是無理取鬧，不僅方式欠妥，還有違法之嫌。iP A D全球降價，難道之前購買iPA D的人都要找蘋果公司打官司？

　　買房就像購買其他商品一樣，遵循的是平等、自願原則，只要開發商當初明碼標價、合法銷售，之後無論漲價還是降價都不是什麼價格欺詐行為，而是開發商的正當權利。買房之後房價上漲，那你就賺了，此時你不會把收益還給開發商；同理，買房之後房價下跌，那你就虧了，此時你也不能要求開發商補給你差價，或者要求他不降價。收益自持，風險自擔，這是市場經濟活動的公平性所在，你不可能只要收益而不承擔風險，世上沒有這等好事。

　　其實，如果是購房自住，房價漲跌所導致的房産增值或貶值，並沒有太大的實際意義，只有那些將買房當作投資甚至意在炒房的人，才特別在意房價的漲跌。對此，不得不坦率直言：政府的樓市調控政策，打擊的正是炒房行為，抑制的正是樓市投資行為，一些人正好撞到了槍口上。

　　開發商降價遭到老業主的圍攻和索賠，這種事情不時地發生，看來，樓市調控的阻力不僅來自一些地方政府、開發商、炒樓者，還來自一些老業主。樓市調控好不容易促使一些開發商降價，但他們又因顧忌一些老業主的胡攪蠻纏而不敢降價，這個問題應當引起有關部門的重視。樓市變化中不應有無理“房鬧”，保證開發商的“降價自主權”，也應該成為樓市調控的一部分。