| 央視網|中國網絡電視臺|網站地圖 |
| 客服設為首頁 |
萬科、星河灣等龍頭房企4月以來的實戰的經驗證明，無論生産的物業産品是中低端還是高端，只有敢於降價，才能收穫現金流。
5月7日，恒 大地産發佈2012年4月份銷售的簡報。數據顯示，4月恒 大全國銷售額81.9億元，同比增33.1%，環比增長103.5%，總額與增速均列全國第一。銷售面積138萬平方米，同比增長57.8%，環比增長126.4%，總額與增速同樣領先所有房企。
數據顯示，恒 大4月銷售均價只有5900元/平方米多一些。而2月和3月，恒 大銷售均價分別為6389元/平方米和6597元/平方米。2011年全年，恒 大銷售均價為6590元/平方米。也就是説， 4月份的售價比去年全年及今年3月的價格都下跌10%左右。而據市場人士介紹， “五一”期間在部分地區的優惠的幅度甚至達到7折左右。
如果按目前5900元/平方米的均價，減去1500元/平方米的精裝修成本， 實際銷售均價只有4400元/平方米。而按照恒 大地産集團主席在今年初關於“合理價位”的解釋，恒 大無疑已經把價格降至了中央期待的合理的水平，甚至部分項目可能已經逼近成本價。
位於上海三林的五玠坊項目是萬科在上海的權重大盤，該項目于上週末開盤。據了解，推出的62套房源中，開盤去化率近一半，回款數億元。萬科對五玠坊項目預期售價曾經高達6至7萬元/平方米，而正式開盤，項目的最低價鎖定在了3.2萬元/平方米。
下一個可能傳出降價動作的是豪宅的標桿星河灣。近期有市場傳言稱，星河灣上海部分項目可能啟動新一輪降價，以回籠資金。
中國中央電視臺 中國網絡電視臺 版權所有
違法和不良信息舉報電話:010-88047123 京ICP證060535號 京網文【2014】0383-083號
網上傳播視聽節目許可證號 0102004 新出網證（京）字098號 中國互聯網視聽節目服務自律公約
意見反饋
頂
踩
收藏
MSN或QQ好友
貼到博客或論壇
轉發郵件
