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（記者 羅莎琳）根據中原成交數據估算，4月廣州二手住宅成交量環比下降9%，中原成交均價為16804元/平方米，環比上升3%，出現小幅反彈。市場繼續以消化中低端物業為主，首次置業買家繼續是市場主流，業主放盤量相比上月有所減少。
隨著市場成交量回升，不少業主對後市的信心大增，放盤量減少，放盤價比較穩定，但議價空間越來越小，除非是急需資金的業主才會有小幅讓步。心態明顯轉強。對目前市場價格不接受的業主轉售為租，出現盤少客多。
以白雲區為例，目前市場不會再有像年初時降10%成交的個案，少數業主甚至是不接受議價，放盤價回升至去年年末的價位，如在機場路板塊，電梯樓放盤價已回升到11000元/平方米左右。
番禺區在配套利好下也增強了業主心態。4月份，番禺區二手住宅成交量環比下降，中原成交均價為11591元/平方米，結構性環比上漲11%。成交放緩主要是因為經過前兩個月的交易，有效盤源逐漸減少，無法滿足買家的要求。剛需買家心態略有轉好，本月陸續入市，大多片區的看樓客均較上月增多，兩房單元搶手。
在一房難求的老城區更是如此。4月份，越秀區二手住宅成交量下降，中原成交均價為21934元/平方米，結構性環比上升15%。自看房量和成交量明顯增長後，部分業主心態較去年年末和今年年初時已略有轉強，放盤價總體表現平穩，但議價空間比3月份明顯縮小。買家方面，以剛需為主，不少買家覺得樓價還會再降而繼續處於觀望期。
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