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本報5月3日訊(記者 喻雯) 四月,濟南二手房成交1645套,住宅掛牌均價為8443元/平方米。從近段時間二手房成交狀況來看,成交呈現了大幅回升,但是房價卻仍處於低位狀態。
搜房濟南二手房數據監控中心數字顯示,受首套房貸利率回歸基準乃至更大優惠的影響,市場觀望情緒消退,積壓了一年多的購房需求逐漸得以釋放,市場成交量回升。本月二手房成交量出現小幅上漲的態勢。據統計顯示,二手房成交1645套,環比上漲了4.64%,同比上漲2.62%。
從房價來看,濟南二手房住宅的掛牌均價持續上漲,雖然環比3月份有回升,但較去年同期相比,仍有小幅下跌,可見目前濟南二手房住宅的掛牌均價總體處於低位的狀態。據搜房網二手房數據監控中心數據顯示,4月,濟南二手房住宅掛牌均價為8443元/平方米,環比3月份上漲了2.40%,較去年同期相比,下跌5.41%。
從掛牌量上看,全市二手房掛牌量明顯回升。近期,信貸政策寬鬆,受剛需購房者大量入市的影響,二手房市場呈現回暖的態勢。市場轉暖,房價開始出現上揚,二手房業主不再惜售房源,而是加大推出力度,因此總體掛牌量有明顯回升。據搜房網二手房數據監控中心數據顯示,4月份,濟南二手房掛牌套數為54890套,環比上漲了12.88%,但是與去年同期相比,掛牌量仍處於低位,同比下跌了15.60%。
業內人士分析,5月濟南二手房市場的主力仍是剛需購房者,隨著剛需購房者的持續釋放,未來樓市大幅反彈的可能性不大。未來一段時間,房價仍處於低位維穩的狀態。
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