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四月，濟南二手房成交1645套，住宅掛牌均價為8443元/平方米。從近段時間二手房成交狀況來看，成交呈現了大幅回升，但是房價卻仍處於低位狀態。
搜房濟南二手房數據監控中心數字顯示，受首套房貸利率回歸基準乃至更大優惠的影響，市場觀望情緒消退，積壓了一年多的購房需求逐漸得以釋放，市場成交量回升。本月二手房成交量出現小幅上漲的態勢。據統計顯示，二手房成交1645套，環比上漲了4.64%,同比上漲2.62%.
從房價來看，濟南二手房住宅的掛牌均價持續上漲，雖然環比3月份有回升，但較去年同期相比，仍有小幅下跌，可見目前濟南二手房住宅的掛牌均價總體處於低位的狀態。據搜房網二手房數據監控中心數據顯示，4月，濟南二手房住宅掛牌均價為8443元/平方米，環比3月份上漲了2.40%,較去年同期相比，下跌5.41%.
從掛牌量上看，全市二手房掛牌量明顯回升。近期，信貸政策寬鬆，受剛需購房者大量入市的影響，二手房市場呈現回暖的態勢。市場轉暖，房價開始出現上揚，二手房業主不再惜售房源，而是加大推出力度，因此總體掛牌量有明顯回升。據搜房網二手房數據監控中心數據顯示，4月份，濟南二手房掛牌套數為54890套，環比上漲了12.88%,但是與去年同期相比，掛牌量仍處於低位，同比下跌了15.60%.
業內人士分析，5月濟南二手房市場的主力仍是剛需購房者，隨著剛需購房者的持續釋放，未來樓市大幅反彈的可能性不大。未來一段時間，房價仍處於低位維穩的狀態。（記者 喻雯）
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