後調控時代，高性價比樓盤支撐了整個樓市的成交量。來自多家統計機構的數據顯示，北京及周邊區域的熱銷樓盤都是剛需熱衷的高品質、低價項目。受首都第二機場、交通、價格等利好的影響，固安置業的需求旺盛。4月29日，位於固安的綠宸萬華城項目開盤吸引了眾多購房者前往諮詢。業內人士表示，固安蘊藏著巨大的發展潛力，目前的房價依然是價值洼地。

　　樓市潛力被看好

　　作為距北京市區最近的縣城，固安與大興僅有一條永定河之隔，古有“天子腳下、京南第一城”之稱，也是北京樓市溢出效應的受益者之一。其價格優勢、交通條件、各種政策利好等吸引著眾多剛需到此置業，固安樓市的發展潛力也備受看好。

　　近期，固安樓市最大的利好無疑是首都第二機場落戶大興，這對南城而言無疑是一次難得的發展契機，作為全球最大的機場，該機場建成後將輻射固安、永定河沿線以及南城大部分區域。偉業我愛我家市場研究院院長陳亮表示，隨著新機場建設進度的逐步加快，與空港相關的物流、服務類産業將會進入並形成一定規模的聚集，而對應的商品房住宅開發即將進入一個穩步發展階段。

　　事實上，不僅購房者青睞固安，眾多品牌房企紛紛進駐。成立十週年的北京綠宸房地産開發有限公司就是其中之一，定位於“城市運營商”的北京綠宸旨在將其在固安的項目綠宸萬華城打造成一個3萬餘戶的大型空港宜居新城。為此，項目首次將美國達拉斯“世界級空港新城”的規劃理念引入京南，打造固安的城市名片，成為“國際化宜居城市”形象的展示窗口。

　　值得一提的是，北京綠宸在成立十週年之際，聯手世界氣候組織，深度參與百萬森林項目，將以一期業主的名義為甘肅捐獻100畝沙棘樹。“這就是説，業主買一套房就等於捐獻了40棵沙棘樹，我們希望以自己的實際行動來保護環境。”綠宸地産營銷總監韓磊告訴記者。

　　房價仍處價值洼地

　　雖然與大興只有一河之隔，但固安房價比大興房價低三四倍，“固安項目的性價比還是比較高的，我們的産品其實不輸于大興，就是位置遠一點而已，但房價差距也太大了，這充分説明固安房價是價值洼地。”一位固安房企的內部人士告訴記者。業內人士指出，這種價格無論是對北京的客戶，還是當地的居民，都有強烈的吸引力。

　　對此，韓磊表示認同，“從品質等各方面來看，固安的房價確實不高，以綠宸萬華城項目為例，項目的均價4500元/平方米，這意味著一居室首付7.5萬元，兩居室首付11萬元，三居室首付15萬元，這樣的價格甚至跟一些偏遠的三四線城市房價差不多，是剛需真正能支付起的價格，過硬的品質和合理的價格是眾多剛需客戶選擇我們的原因。”

　　一位現場看房的王先生告訴記者，萬華城的房子品質不錯，“戶型好、配套全，關鍵是價格低，買得起，還貸壓力也不大，我想給父母買一套。”

　　據介紹，綠宸萬華城的項目體量比較大，佔地2149畝，總建築面積約300萬平米，涵蓋的客戶群廣泛，一期是高層産品，主要為60平米到120平米的一居到三居。項目整體通過一條中央商業軸、一條1.5公里長的濱河景觀帶以及4條市政幹道將整個項目自然分成多個組團。另外，項目配套齊全，規劃有2萬平米雙會所、30萬平米的商業配套、57萬平米的雙公園、1.5公里的濱河水景等，綠化率高達50%，是名副其實的宜居社區。（記者 桂瑰）