東方網5月6日消息：據《新聞晨報》報道，昨天，一場墨爾本豪宅推介活動在滬舉辦，參展商品房均價約為人民幣4萬元至4.5萬元，一天內有7套房被預訂。
　　
　　一天之內接到7套預訂
　　
　　昨天來滬推介的是澳大利亞墨爾本的一個“臨水”項目，代理商稱離河岸只有8米，最貴的頂層複式售價達到197萬澳元，約合人民幣1280萬元。昨天下午6點，代理商澳洲太平洋房地産投資集團市場總監陳樂瑩表示，當天共接待了30多組客戶，預訂了7套房子，面積最大的一套約131平方米。
　　
　　宣傳活動基本報喜不報憂
　　
　　從2008年開始，海外置業開始出現在房展會上，起初只是角落裏的幾個攤位，現在已經發展到能包下專區，甚至接近半壁江山。現在幾乎每個大型房展都有海外置業專區。
　　
　　一位長期從事澳洲房産營銷的專業人士告訴記者，現在上海從事海外置業項目推廣的代理、資訊類公司有四五十家。不少公司早已不滿足於房展會上露個臉，紛紛在上海設立常設機構，各個國家的項目綜合下來幾乎每週都有推介、講座等各類活動。
　　
　　如此高頻度的宣傳開始讓人“審美疲勞”。劉先生打算把孫子送出國，所以經常參加各種推介活動。他説，儘管類似的海外置業推介活動通常都採用一對一諮詢的形式，但自己總感覺聽得雲裏霧裏。“置業顧問都是挑好的説，諸如價格便宜、回報率高、首付低等等，可真有那麼好嗎？我也吃不準。”後來，劉先生通過朋友的介紹才知道，海外置業其實還有很多不為人知的注意事項，例如一些國家的遺産稅高，以自己名義買留給小孩是不合算的；一些區域的房子屬於旅遊區，每年除了幾個月的旺季，其他時間沒什麼人光顧，很難出租；一些國家規定，房子門前的積雪不清掃會被罰款等。
　　
　　投資者“思路要清爽”
　　
　　對於購房者，業內人士建議必須想清楚自己的定位，不能被置業顧問牽著鼻子走。如果是為了移民，則牽涉到的法律、政策問題，十分複雜；如果是為了子女留學，那麼重點考察一下大城市好學校周邊的樓盤，郊區公寓、度假別墅什麼的就不用關注了。