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樓市首現“買房免首付”

發佈時間:2012年05月05日 12:34 | 進入復興論壇 | 來源:北京晚報 | 手機看視頻


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  本報訊 “零利率”、“分期首付”、“五折甩”後,開發商又亮出“免首付”的新方法,馬駒橋首開 國風美侖項目,推出兩套房源“買就送首付”。不過,面對兩棟樓裏只拿出倆名額,還得先報名再搖號,業內人士表示,個位數的“中獎率”是個噱頭,開發商僅為攬客而已。

  這次在樓市裏率先拋出“買房免首付”橄欖枝的,是有著國企背景的首開地産,旗下位於通州馬駒橋的首開 國風美侖項目,5號和10號樓將在本月開盤,拿出一套80平方米兩居和一套90平方米三居,直接送首付。

  昨天,記者致電售樓處。“是的,我們現在正在申請預售許可證,估計中旬就能開盤。現在排號開盤當天有優惠,不僅可以2萬抵6萬,而且兩套指定房源現場直接免首付。”銷售人員王先生表示,項目所謂的“送首付”,可不是什麼分期付款,而是在房款上直降,“舉個例子,假設您的房款100萬元,那您只要付70萬元,其餘的三成開發商掏腰包了。沒有比這再合適的優惠了。”

  按照王先生的説法,只要具備購房資格,出示個人資料和一張2萬元的存款證明,審核通過後就能參加開盤當天的搖號活動,“您要是有興趣,這幾天趕緊來報名吧,預售證一下來這優惠就停止了,現在排號的就有200多人了。”

  “幾百人裏只有2個能"中簽",這不比年會抽獎還難啊。”面對記者“難搖中”的擔憂,王先生安慰,“那萬一您就運氣好是那倆名額之一呢。再説,即使沒中"送首付",您也可以參加2萬抵6萬的活動,折後的均價就每平方米12000元。”

  相比於此前的分期首付、開發商墊付,首開 國風美侖“買就送首付”的做法,還是自樓市調控以來的首例。但兩棟樓裏只拿出兩套房,讓大家拼搶“免首付”,焦點論壇上,表示有意報名的網友都感嘆“中獎率”太低,而且不知道這兩套房源會不會是“邊角料”。

  對此,一位不願署名的業內人士表示,就和此前有開發商拿出一套房源五折甩賣相似,國風美侖拿出兩套房源免首付,也都是開發商的一種作秀噱頭,真正的目的是為了盡可能的蓄客,能賣出除兩套房外的更多房源。

  根據北京市土地整理儲備中心的記錄,國風美侖所在的通州馬駒橋地塊,是首開地産于2010年7月競得,總價9.1983億元,折後樓面價為每平方米3783元。

  “從當初的中標價看,因為是樓市調控後拿的地,本身拿地成本並不高。所以,若真以每平方米12000元的均價開盤,開發商並不虧本,在該區域也算相對合理。”中原地産市場總監張大偉告訴記者,通州馬駒橋緊鄰亦莊開發區,根據監測數據,今年一季度亦莊區域的成交均價為每平方米19016元。“撇開噱頭的爭議,從近期入市郊區盤的報價看,多數開發商還是認識到了"以價換量"的道理,所以才想出用一兩套房源來試探購房人對價格的反應。” 趙瑩瑩 J201

(新民網編輯:)

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