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近日記者採訪發現，目前廣州活躍著不少商鋪炒租者。他們先以低價從房主處租來商鋪，然後通過商鋪轉讓的形式抬高租金，充當“二房東”變相炒租，在短時間內輕鬆“吃”下數萬元的頂手費。
“這商鋪去年8月至今已是第4次挂出轉讓告示了，而且轉租費一次高過一次。”中山大學北校區學生李山日前向信息時報記者報料稱，學校附近新港西路一間20余平方米的臨街商鋪，轉租費用已從起初的5萬元飆升至現在15萬，不到1年時間轉讓費竟然飆升了足足10萬元。滿堂紅地産仲介公司相關負責人表示，目前商業氛圍濃厚的街鋪轉手費可高達三五十萬元，普通社區商鋪轉手費也有兩三萬元。
廣東民營企業商會副會長劉楊分析，現在商鋪不容易買，特別是一些成熟商圈的商鋪，中小投資者基本上很難躋身進去，這就給炒租者提供了充足理由去抬高轉讓費；其次是由於一些鋪面面積比較大，幾百平方米的面積對於經營者來説一次性購買很吃力，只能是選擇租用經營，這就直接導致這部分商鋪的租金近年來一直上漲。這種背景下，房主和“二房東”對轉讓費的預期自然也隨之提高。此為，房産新政後，大量資金被擠出住宅市場，而這些擠出資金部分已流入商業地産。“除了買賣，‘炒租’本小利大週轉快的特點自然吸引了不少普通市民加入投資。”
廣州星城律師事務所主任律師張全生提醒，如果租戶跨過“二房東”與房主直接簽署合同也可以，但要具備一定的法律常識，並認真查驗房主的各種證件。
(本文來源：信息時報 作者：劉瀟)
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