恰逢暑假實習、畢業生工作之際，又是一年租房熱。尋求物美價廉的房子成為很多學生族的當務之急。然而，當這一切與“黑仲介”聯絡到了一起，就不是那麼完美的事情了。在很多年輕人受騙後，記者展開了暗訪……

　　租客經歷

　　遭遇黑仲介各種被坑啊

　　大學生租房先後被騙走400元

　　在珠江路某寫字樓的一個狹小的房間內，兩台可以上網的電腦、兩部電話、幾張辦公桌和幾把椅子就成了一家仲介的全部家當了，門上連個正規的招牌都沒有，兩個工作人員正在用濃厚的方言在打電話。大學生小張就這樣推開了門，“請問是房屋仲介嗎？我想暑期租房子。”

　　小張是揚州大學新聞學院大四學生，七月初來南京實習。租房子之前，他在58同城網上看中了在珠江路附近的一套標價為650元的房子，在與網上留下的號碼聯絡時，才發現對方是仲介。人生地不熟，無奈之下，小張只能選擇來仲介試試運氣。誰知道一開門就被要求交200元的信息費。“交錢才能帶你去看房，這是我們仲介的規矩，而且這200塊錢的信息費是保證你找到房子為止的。”一工作人員説。小張忙著找落腳之處，無奈只能“乖乖地”交了200元。緊接著，誰知道仲介所謂的看房就是給了幾個電話讓他自己聯絡。“兩個房東關機聯絡不上，還有一個房東説改天再説。”他又打通了仲介的號碼。“喂，沒聯絡上，麻煩再幫我重新找吧。”又是幾經週折，小張才找到了珠江路附近的一處房子，可是房價也從最初承諾的650元飆升到了900元，小張不禁抱怨吃不消。可事情還沒有結束，想要簽合同，還得向仲介再交200元。仲介稱，這200元是給房東的定金。

　　各種方法忽悠定金不找房啊

　　被索定金仲介竟稱這是“辛苦費”

　　事後，小張覺得很不對頭，便與房東交涉，問是否能要回那200元定金，可是房東卻稱並沒有收到仲介的所謂定金，更不是仲介公司所謂的客戶。再與仲介交涉時，仲介的答覆是“這兩天的辛苦費，一分錢都不予退還。”就這樣，小張的這400元錢打水漂了。

　　而且這400元錢也沒有正規的發票，只有兩張紅色的收據，每張上模糊地寫了幾個字，“今收張同學200元定金，珠江路房，房産仲介公司”。這讓接下來的維權路異常艱辛。

　　家住珠江路一枝園小區的房東楊阿姨告訴記者，附近黑仲介很囂張，經常有大學生租房被騙，很多仲介也只是在網上尋找信息，然後就向租房者聲稱是自己的房源，索要信息費仲介費等，沒有經驗者往往輕信就交了錢。

　　大學生小蔣打算暑假留在南京實習，準備在學校附近租一處房子。“我在淘寶上找租房子的，然後發現很便宜，只要300多。”小蔣説，“仲介承諾，要是交300元，就有業務員帶我們上門，查房東的房産證，還幫我們至少還價50元。”誰料到這個“房東”聯合“黑仲介”遲遲不肯現身，小蔣只好要求換一處房子，結果仲介經紀人這時玩起了失蹤，在小蔣的軟磨硬泡下給了他5個房東的電話後就消失得無影無蹤了。而這些房東均表示是自己在網上發佈的信息，並沒有委託仲介，小蔣這才意識到自己上當受騙了。

　　而畢業班的小楊則是通過“黑仲介”遭遇了“二房東”。家住江寧的小楊為了暑假在市區上考研輔導班，通過仲介租了間短租房，誰知道當初信誓旦旦的房主竟是“二房東”，自己拖欠了租金不説，還把房間同時租給了不同的人。説起自己的經歷，小楊直言：“‘黑仲介’真是‘坑爹’又坑錢。”

　　租房論壇上各種租房被“坑”的帖子引起了“同是天涯淪落人”的租客們的共鳴，紛紛跟帖要求嚴厲打擊和遏制這些“黑仲介”。

　　暗訪仲介

　　仲介所説的“出租房”實際不出租

　　接到小張的投訴，記者隨即通過搜房網找到一處出租房，按照網頁上提供的號碼，記者撥通了電話。當記者以大學生身份諮詢房子的具體情況時，該仲介含糊其辭，説和網上介紹的一樣。聽説記者要看房子，仲介則表示要先到公司登記才能和房東商量看房，隨時可以看。記者隨後趕到仲介所説的位於張府園的“公司”時，發現是一家銀行，於是，記者又撥通了該仲介的號碼。經紀人以老闆出去開會帶走了公司大門鑰匙為由，讓記者去大洋百貨附近找他。在經過和該經紀人四五通電話的交涉後，記者終於在建華大廈找到了該仲介公司的子公司——另一家仲介公司。在詢問完記者所要租的房子的地點和價位後，仲介説，房子還在，但是要先交仲介費才能看房。

　　記（者）：可以先問一下價格嗎？

　　中（介）：價格就是這個價格，網上標的很清楚了。

　　記：和房東講過了？

　　中：對對對，交個錢就可以過去看了，仲介費500元。

　　記：我還能看一下房東的號碼相關證件什麼的？

　　中：你辦了手續過去看就是了。

　　記：交了錢如果租不到滿意的房子能退款嗎？

　　中：不滿意，幫你找到滿意的房子為止。除非你不在南京找房子，要不然都能幫你找到。現在交了錢就可以跟房東聯絡去看房子了。

　　記：那我看中的這套房子可以以這個價格租到嗎？

　　中：這個價位的房子不只一套，你可以看看別的。

　　記：沒聽説過在看房子之前要交仲介費的。

　　中：可能你是學生，從來沒租過房子不了解，對仲介這個系統不了解，都是這樣子的。

　　記：如果現在我要換仲介呢？

　　中：你不早講，已經跟房東聯絡過了，他現在還在房子裏等呢。

　　記：那能不能直接現在過去看了再交錢呢？

　　中：看不起來。

　　在諮詢過程中，該仲介公司的經紀人盡“忽悠”之能事，給記者許下諸多承諾，但在房屋面積和具體樓層上，前言不搭後語，自相矛盾。最後竟以違約為名私自扣押了記者100元和身份證，記者藉口去銀行取錢才得以脫身。隨後記者立即又去了該仲介所説的出租房，並沒有發現什麼房東，而且調查後了解到這套房子並沒有出租。

　　黑仲介常常“搬家”監管難度大

　　昨天，記者想向相關部門進行舉報。記者先是撥通工商局的電話，工作人員告訴記者“房屋租賃不在管轄範圍內”，記者隨即又找了12315消費者協會，12315又稱這是房産管理局的事情，房産管理局隨即要求記者找租賃市場管理科，而租賃市場管理科又要求記者直接找房屋仲介管理科。

　　房屋仲介管理科的相關負責人告訴記者，“如果仲介沒有營業執照，就是騙子公司，那麼還是要找工商部門查處，我們沒有權限管理；我們只能管理那些備案的正規仲介公司。”他隨即幫記者查詢舉報的公司，並證實“沒有備案，確實是騙子公司。”該負責人還告訴記者，先前張府園一帶、珠江路附近的仲介就曾經有人舉報過，但是黑仲介在一路搬家後總能逃脫。記者隨後又撥通了玄武區工商所的號碼，工作人員要求直接聯絡珠江路工商分局，珠江路工商分局又要求記者把這個舉報信息通過12315電話發到分管這片轄區的工商管理人員。幾經輾轉，記者終於在撥打第八個電話的時候順利完成舉報，足足折騰了一個多小時。實習生 陸康潔 許丹 本報記者 張琳

　　防騙支招

　　房屋仲介管理科負責人提醒説，仲介選取受騙對象大多是剛工作的外地人或者學生，“經驗不足或者急於求成往往就被黑仲介矇騙了，一般正規的仲介是不收取看房費的。”在相關專家的建議下，記者又試著在南京房産局的網站上搜索該仲介公司的註冊信息，結果在網站的投訴榜上發現，暗訪的這個“黑仲介”早在2009年就被公示出來了。在南京市房産管理局的網站上，截至目前，已經有40條關於黑仲介的投訴上了曝光臺。專家建議，租房者可以在租房前登錄該網站的房地産經濟機構搜索一欄，查詢租賃仲介的資質，同時留心投訴曝光臺，以防遭遇騙子公司和有前科的黑仲介。

　　簽約前要求付費？NO！

　　暑期到來，租房市場上的一個主力就是大學生和畢業生。而鋻於這個群體社會經驗的不足，也是最易受到利益傷害的群體。學會如何保護自己，顯然是非常關鍵的。

　　365地産家居網二手房事業部總監單偉認為，一些證照不全的地下黑仲介多數會以收取看房費等不明手續費的方式欺騙求租者，這當然是不合規定的。雖然目前不少正規網站已施行了發佈者身份核實的程序，但這些仲介卻會經常在戶外小廣告及其他網站信息中出現。

　　在租房的時候，應該儘量在正規的大型仲介門店找尋房源。而對於短期租賃的大學生，資金能力如果不足以找正規仲介，可以在正軌門戶網站找尋個人房源。“在租賃操作過程中則應始終注意一點，與房東簽約達成交易前堅持不支付仲介任何費用。”單偉提醒道。

　　仲介費一般收半月房租？YES！

　　滿堂紅市場部經理李寧：大仲介雖然收費較高，按南京市行業規定，一般是半個月房租。不成功不付費，相對比較有保障。也有業內人士表示，在看房的時候，應儘量去入住率高、環境相對成熟的小區，女孩子最好結伴同往。選擇合租的時候，則還應該先與同租者見面以確定其身份。成功與房東達成租賃意向後，應儘量去房産交易中心租房管理科進行備案，領取房租放票。當然，備案的同時會産生大約200元代辦費和5%的稅費。 實習生 陸康潔

　　許丹 本報記者 張琳 張遙