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婚房帶動二手房成交 專家提醒置業綜合需求

發佈時間:2012年05月02日 16:53 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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  伴隨結婚旺季到來,以結婚為主的剛需人群成為天津二手房市場成交主體。記者走訪多家仲介門店發現,置辦婚房的購房者在近期猛增,個別門店成交量七成來自婚房成交。業內專家提醒,婚房購房者大都是處於首次置業狀態的年輕人,往往購房經驗不足,對市場了解度不高。

  記者走訪多家仲介門店了解到,從3月底開始,婚房置業者成為了二手房市場成交主力,個別門店成交量七成以上都是婚房成交。“從我們門店這個月諮詢和成交的情況來看,婚房置業的客戶越來越多,婚房周成交量也佔總成交量的五成左右。”順馳不動産開發區店門店負責人梁先生表示,雖然自年後以來,改善性住房和婚房置業一直是成交的主體,但近期婚房置業客戶明顯上升,梁先生認為,5月份至10月份是結婚旺季,這無疑促進了婚房的成交量上升。

  “在二手房市場當中,今年陸續出臺的種種利好剛需的政策會進一步促進樓市成交,尤其對於首套剛需人群,差別化信貸政策使得首套房貸利率下調,使得貸款者的還款壓力減輕,而普通住宅指導價格的上調則減少了二手房交易中的大部分稅費,使得房源的總價有所下降,因而政策在一定程度上利於剛需出手購房,這也是近期剛需特別是婚房置業者集中爆發的主要原因。”鏈家地産市場部經理李曉煒説。

  對於向婚房置業者提供的建議,鏈家地産市場部經理李曉煒表示,首先,買房要選好區域,地段是最重要的,關鍵是要交通和配套都對自己的生活最便利,“既然決定買個婚房,那麼宜近勿遠,儘量在人氣集中的區域買房,比較安全方便,從居住價值來講,地段的重要性是通過該區的交通和配套優勢來體現的。交通因素是購置婚房時必須要考慮的。”其次他表示考慮到80後大多事業剛剛起步,而且日常花銷較大,所以買房夠用即可,“房子太大會加重置業負擔,而且物業費、供暖費等各項支出也會隨之加大,因而買房還要根據自身的經濟條件量力而行。”濱海時報

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