人民網天津視窗5月2日電：伴隨結婚旺季到來，以結婚為主的剛需人群成為天津二手房市場成交主體。記者走訪多家仲介門店發現，置辦婚房的購房者在近期猛增，個別門店成交量七成來自婚房成交。業內專家提醒，婚房購房者大都是處於首次置業狀態的年輕人，往往購房經驗不足，對市場了解度不高。

　　記者走訪多家仲介門店了解到，從3月底開始，婚房置業者成為了二手房市場成交主力，個別門店成交量七成以上都是婚房成交。“從我們門店這個月諮詢和成交的情況來看，婚房置業的客戶越來越多，婚房周成交量也佔總成交量的五成左右。”順馳不動産天津開發區店門店負責人梁先生表示，雖然自年後以來，改善性住房和婚房置業一直是成交的主體，但近期婚房置業客戶明顯上升，梁先生認為，5月份至10月份是結婚旺季，這無疑促進了婚房的成交量上升。

　　“在二手房市場當中，今年(2012年)陸續出臺的種種利好剛需的政策會進一步促進樓市成交，尤其對於首套剛需人群，差別化信貸政策使得首套房貸利率下調，使得貸款者的還款壓力減輕，而普通住宅指導價格的上調則減少了二手房交易中的大部分稅費，使得房源的總價有所下降，因而政策在一定程度上利於剛需出手購房，這也是近期剛需特別是婚房置業者集中爆發的主要原因。”鏈家地産市場部經理李曉煒説。

　　對於向婚房置業者提供的建議，鏈家地産市場部經理李曉煒表示，首先，買房要選好區域，地段是最重要的，關鍵是要交通和配套都對自己的生活最便利，“既然決定買個婚房，那麼宜近勿遠，儘量在人氣集中的區域買房，比較安全方便，從居住價值來講，地段的重要性是通過該區的交通和配套優勢來體現的。交通因素是購置婚房時必須要考慮的。”其次他表示考慮到80後大多事業剛剛起步，而且日常花銷較大，所以買房夠用即可，“房子太大會加重置業負擔，而且物業費、供暖費等各項支出也會隨之加大，因而買房還要根據自身的經濟條件量力而行。”(記者于浩洋)