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樓市限購兩週年（資料圖片）
導讀：樓市限購兩週年，房價停漲，調控仍然是主基調。從本輪限購政策推行兩年以來的實際情況看，是否達到預期目標？讓樓市降溫，“去投資化”能否徹底實現？在定向鼓勵剛需的情況下，如何防止房價反彈？
中廣網北京4月30日消息 據經濟之聲《央廣財經評論》報道，截止到今年4月，“史上最嚴厲”的房地産調控政策已經出臺整整兩週年。在“新國四條”實行兩週年後的今天，房價依然是國人關注的焦點。
在這輪史無前例的嚴厲調控下，樓市開始進入買方市場，在樓市傳統銷售旺季2011年9月、10月房價沒有再次出現反彈。相反，從去年8月以後，新建商品住宅價格才真正出現總體上繼續呈現下降態勢。尤其今年1月，70大中城市房價環比停漲，同比上漲城市也創下新低。至此，房價過快上漲的勢頭得到遏制，房地産市場宏觀調控成效才開始顯現。
根據國家統計局4月13日公佈的最新數據顯示，一季度，我國商品房銷售面積同比下降13.6%，全國商品房待售面積增長35.5%；房地産開發投資增速比去年同期回落10.6個百分點。可以説，當前樓市調控取得了一定的成績，樓市已經逐步開始擠出泡沫，投資、投機在調控的重壓下正逐步退出市場，剛性需求開始進入市場。
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