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龍頭房企融資額增6成 103家房企業績微降1.33%

發佈時間:2012年04月28日 19:16 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  4月26日晚,滬深兩市完成了今年最後一批一季度的披露工作。截止當晚21點,《證券日報》記者根據同花順iFinD數據統計顯示,A股市場共有103家房企公佈了2012年一季報。

  整體看,103家房企今年一季度共實現營業收入555.69億元,同比2011年的470.02億元增長18.23%;但在凈利潤方面,則僅實現69.95億元,同比2011年的70.89億元微降1.33%。其中,A股四大龍頭“萬保金招”一季度共實現凈利潤25.18億元,同比下降4.26%。除萬科業績同比增長15.83%外,其餘三家業績均有所下滑。

  同時,儘管今年一季度103家房企經營活動産生的現金流量凈額較去年同期有所好轉,但整體現金流依然為負值。

  數據顯示,一季度103家A股上市房企經營經營活動産生的現金流量凈額為-125.17億元,去年同期則-350.71億元。其中,保利地産和金地集團的經營性現金流凈額分別為-32.99億元和-12.03億元,萬科的經營性現金流凈額則從去年同期的-19.75億元躍升至12.80億元。同時,一季度末,萬科持有的貨幣資金達到390.5億元,遠高於短期借款和一年內到期長期借款的總和。萬科稱,未來公司仍將堅持“現金為王”的策略,保持經營的安全性和穩健性。

  中原地産張大偉就表示,“在銀行收緊房地産開發貸款之後,大型房企在融資方面的優勢開始顯現。”截至4月底,萬科、中海外、華潤和雅居樂已確定完成的融資額約為171億元,較去年同期增加6成左右。顯然,在市場走勢不確定的情況下,手持現金仍是大多數房企的首選。

  此外,在市場低迷的情況下,房企的新開工面積也有所下滑,加快現有項目週轉速度成為房企們的主要經營策略。保利地産一季報顯示,其1-3月公司新開工面積為243.55萬平方米,同比下降23.96%。同時公司一季度的竣工面積達到109.45萬平方米,同比增長244.19%。

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