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萬科今日公佈2012年一季度報告，首季實現結算面積75.4萬平方米、結算收入101.3億元，同比分別增長83.3%和32.1%；實現營業收入103.5億元、凈利潤14.0億元，同比分別增長29.8%和15.8%。
截至一季度末，萬科合併報表範圍內有1304萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約1389億元，較去年年底的1222億元進一步增長。在業績增長的同時，公司的資金實力也進一步增強，一季度末公司的貨幣資金由年初的342.4億元增長至390.5億元，而短期借款和一年內到期長期借款則由年初的235.7億元下降至178.0億元。
今年前三個月，萬科實現銷售面積300.9萬平方米、銷售金額310.7億元。1月份，由於去年同期的簽約銷售創紀錄，比較基數較大，公司簽約銷售同比有所下降；其後的2、3月份，公司的銷售金額同比分別上升20.7%和23.5%。
市場由自住型需求主導的特徵日益明顯，萬科的産品始終延續以中小戶型普通商品房為主的特點，契合市場需求。今年一季度，公司所銷售的産品中，144平方米以下戶型佔比進一步微升至90%。
今年一季度，萬科參與了1個城市更新改造類項目，根據當前規劃條件，相關項目由萬科負責的可開發部分用地面積約12.9萬平方米。公司董秘譚華傑表示，就目前來看，土地市場的調整依然在延續，但土地出讓底價的調整仍然不明顯。未來在項目拓展方面，公司會繼續關注土地市場可能存在的機會，但總體上還是會採取審慎的態度，堅持“寧可錯過，絕不拿錯”的原則。
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