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萬科發佈一季報 凈利潤同比增長15.8%

發佈時間:2012年04月25日 21:56 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  新華網北京4月23日電(記者杜宇)萬科23日公佈的2012年首季報告顯示,一季度萬科實現結算面積75.4萬平方米,結算收入101.3億元,同比分別增長83.3%和32.1%;實現營業收入103.5億元,凈利潤14.0億元,同比分別增長29.8%和15.8%。

  另外,一季度末,萬科的貨幣資金由年初的342.4億元增長至390.5億元,短期借款和一年內到期長期借款則由年初的235.7億元下降至178.0億元。報告認為,在行業資金渠道依然緊縮的環境下,萬科“現金為王”的策略初見成效。

  針對一季度結算均價同比下降的情況,萬科董事會秘書譚華傑表示,主要原因是去年一季度的結算均價存在一定的特殊性。去年一季度時,上海、廣州、深圳這三個核心城市結算金額佔比達到80%,導致其結算均價顯著高於其他季度,相對而言,今年一季度公司結算資源的分佈比較均衡,結算均價也更接近去年的整體水平。受此因素影響,結算收入的同比增幅低於結算面積的增幅。

  另外,受結算資源結構、市場調整等因素影響,公司房地産業務的結算毛利率由去年同期的35.0%下降至30.8%,減少了4.2個百分點,但略高於去年全年28.8%的水平。今年一季度,萬科重點關注的14個城市的成交面積同比下降了25.5%。

  據譚華傑介紹,市場由自住型需求主導的特徵日益明顯,萬科的産品始終延續了以中小戶型普通商品房為主的特點,今年一季度,公司所銷售的産品中,144平方米以下戶型佔比進一步微升至90%。

  譚華傑表示,市場調整期,最重要的是確保經營的穩健性。萬科會繼續鞏固自身優勢,堅持積極銷售、謹慎投資的策略,靈活應對市場變化。

  他説,就目前來看,土地市場的調整依然在延續,但土地出讓底價的調整仍然不明顯。未來在項目拓展方面,公司會繼續關注土地市場可能存在的機會,但總體上還是會採取審慎的態度,堅持“寧可錯過,絕不拿錯”的原則。

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