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連續兩年下降
本報訊（記者蔣悅飛）萬科昨日公佈2012年一季度報告，今年前3個月，萬科實現銷售面積300.9萬平方米，銷售金額310.7億元。以此推算，萬科的一季度銷售均價為10325元/平方米，連續兩年下降。
成交情況：
3月份成交面積回升
一季度，萬科實現營業收入103.5億元，凈利潤14億元，同比分別增長29.8%和15.8%。實現銷售面積300.9萬平方米，銷售金額310.7億元，相比2011年，分別下降了1%和12.5%。
以此推算，萬科2012年一季度的銷售均價為10325元/平方米。這一數據和2011年相比，下降11.7%；相比2010年下降15.1%。
對此，萬科董事會秘書譚華傑表示，這主要因為去年一季度的結算均價存在一定的特殊性。去年一季度時，上海、廣州、深圳這三個核心城市結算金額佔比達到80%，導致其結算均價顯著高於其他季度。相對而言，今年一季度公司結算資源的分佈比較均衡，結算均價也更接近去年的整體水平。受此因素影響，結算收入的同比增幅低於結算面積的增幅。
進入3月份之後，成交量出現回升，環比增長96%，2011年3月份基數較低，所以同比增長了62%。不過，3月份的成交回升並沒有改變整個季度成交下滑的狀況，和去年一季度相比，上述14個城市的成交面積下降了25.5%，同期全國的商品住宅成交面積也下降了15.5%。
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