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中新網廣州4月23日電 (劉燁 伍春林)廣東省房協23日發佈該省一季度房地産市場分析報告。報告指出，今年一季度，廣東商品房呈量價齊跌態勢，截至3月末，該省商品房待售面積達3105.42萬平方米，處於十年來最高位。
一季度廣東商品房銷售面積1196.66萬平方米，同比下降19.0%；銷售額為921.67億元人民幣，同比下降22.9%；銷售均價7702元/平方米，同比下降4.9%。與1─2月相比，一季度該省的商品房銷售市場表現出銷售量同比降幅縮小、銷售均價進一步回落態勢。
數據顯示，珠三角地區九市商品房銷售面積同比全面下降，共實現銷售866.53萬平方米，同比下降24.8%；銷售金額775.35億元人民幣，同比下降27.6%；均價8948元/平方米，同比下降3.7%，同比呈量價齊降態勢。
報告指出，今年一季度，廣東商品房新開工面積2974.16萬平方米，同比下降11.3%，反映出行業已採取了收縮策略。房企的資金充裕度處於2009年以來同期最低，涉及企業資金狀況的多項指標均顯示出企業資金壓力增大，急需加快銷售回籠資金。
據統計，截至3月末，廣東商品房待售面積達3105.42萬平方米，同比增長42.4%，市場商品房供過於求仍未改變，待售面積處於十年來最高位，庫存壓力尚未得到明顯減緩，後市仍面臨降價壓力。
廣東省房協表示，未來相當長一段時間內，合理定價、加快銷售、縮減投資、謹慎拿地仍是房企主要策略。在此背景之下，近期房地産完成投資額同比增速可能呈現小幅震蕩回落，商品房新開工面積繼續保持負增長，銷售市場以價換量或將持續。(完)
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