一邊是火熱開建，一邊是冷清空置。近日不斷有消息曝出，在公租房建設熱潮中，部分地方如南京、上海、武漢等熱點城市，公租房項目遇冷，面臨少人問津的尷尬。記者了解到，位置偏遠、價格偏高、申請標準較嚴等是一些地方公租房項目受冷落的主要原因。（4月20日《經濟參考報》）

　　每年六七月份，隨著大學生畢業季的到來，租房市場都異常繁榮。為儘量降低生活成本，多數應屆畢業生都只能選擇犧牲隱私尋求合租，一間三室一廳的房子住十來個人並不少見，男女混住也習以為常，更有甚者只能租到一個床位。北京、上海、南京等城市不乏蝸居、蟻族現象，希望擁有自己獨立空間的租客大有人在，而政府投入巨大人力、物力、財力建設的公租房卻頻頻遇冷，究竟讓誰尷尬？

　　建設公租房，主要是為解決新就業職工等夾心層群體的住房困難，也是我國房地産調控的主要手段之一。目前，雖然我國的房地産調控取得了一定成效，但商品房房價依然高企，遠未降至合理區間，“買房”還只是普通工薪階層的一個不切實際的“夢想”。而公租房雖屬於保障房，卻實行市場化運作，其租賃價格與市場價相比不分伯仲。與此同時，為降低土地成本，減少財政支出，一些城市在規劃時多將公租房建在市中心之外，無形中也增加了人們的出行成本，再加上其繁瑣的申請流程、較高的申請門檻，即便有租房需求，很多人也只能望而卻步。公租房少人問津，一方面不利於房地産調控，不足以對遙遙直上的商品房價構成衝擊，不益於擠壓房産泡沫、促使房價合理回歸；另一方面也説明一些城市只是將建設公租房當作“政績”來完成，只建不管，缺少合理規劃，並沒有把它當作一項民生工程來對待。

　　實際上，建設公租房之初，政府就該對申請對象仔細調研，應儘量建在交通、學校、超市等配套設施相對完善的地段。如今建成的公租房多統一裝修，可“拎包入住”。對租房者來説，雖然住房條件有所改善，但房子本身才是最重要的，採用的精裝修只能是徒增“租房成本”。公租房既然是為了滿足中低收入群體的需求，就不該只是“看上去很美”，而成為政府的炫耀工具。

　　一方面是租房的剛性需求，另一方面是公租房的空置難租，已經説明實行市場化運作的公租房若不加以改善則很可能遭到淘汰。原為節省財政開支將公租房建至“荒郊野外”，如今建成後少人問津，已然造成了資源的極大浪費。這應該讓一些城市有所警醒。公租房的建設應當有所改進，必須切實滿足中低收入群體的住房需求，否則，公租房只能成為“空置房”。（夏廣安）

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