業內預計房價將以平穩為主

　　本報訊（記者齊華偉、秦松）低迷近半年的二手房市場上月開始好轉，成交量和放盤量都有上升。中山市國土資源局3月的二手房成交數據顯示，3月全市二手房成交量比2月環比增長了12%。業內預計以剛需為主的中山二手市場今後表現也將以平穩為主，二手房價上漲和下降的趨勢都不明顯。

　　成交：上月環比增一成多

　　中山市國土資源局3月的二手房成交數據顯示，3月全市二手房成交量達1399宗，比2月環比增長了12%。

　　而記者從市內多家仲介公司了解到的情況也是如此，3月以來二手成交有明顯回升。中山滿堂紅房産總經理助理陳曉華告訴記者，從他們公司統計的情況來看，3月比2月成交增長了2成左右，4月日均成交也基本和3月持平。

　　“3月的放盤量增長更加厲害，我們統計到的是1700套新房源，而2月這個數字只是800多，增長了90%。”陳曉華分析，出現這種狀況一方面是傳統成交旺季到來，此外也與部分之前一直持觀望態度的購房者和業主都開始出手有關，“購買者中以剛需型為主，政策趨於平穩，價格也有所下調，使得這一部分需求得到釋放。”

　　陳曉華説，調整政策沒有鬆動的跡象，也讓部分業主的期望值有了變化，而有關將對存量房開徵房産稅的消息，也讓部分持有多套物業的業主考慮出手手中的房産，這些都導致了放盤量的增加。

　　預測：房價將維持平穩

　　中山家家順地産總經理李功鎮認為，目前中山的房價已經是合理價位。他表示，對剛需客戶來説，現在出手選房正是時機。

　　陳曉華也認為，接下來二手房再降價的可能性不大。他建議有購買二手房需求的客戶，最好一步到位，城區的客戶多留意體育路周邊、東苑路周邊如雍逸庭、起灣道附近如聚景園等小區的二手房源。