據統計，2012年4月上半月成都主城區新房以及二手房成交環比均出現不同程度的下滑。2012年4月1日至15日，新房共計成交232116.11平方米，約2448套，日均成交約188套（不含4月2、3日假期），與3月下半月日均成交317套相比下降40.69%，較3月上半月日均約332套相比下降約43.37%。二手房共計成交115683.48平方米，共計約1386套，日均成交約116套（不含清明3天假期），環比3月下半月日均成交約122套相比小幅下降4.92%，較3月上半月日均約98套上漲18.37%。

　　新房成交量 環比大幅下降

　　4月上半月新房共計成交約2448套，較3月下半月約5066套減少約2618套，總成交量環比降幅超過5成。

　　“4月上半月成交量環比出現明顯的下降，除了受到清明假期的影響之外；3月份新房成交出現集中放量，新的購房需求補入需要一定的時間積累也是上半月成交量下降的原因之一。

　　此外，因為歷年房交會促銷優惠都高於平時，所以4月末的春季房交會也促使部分購房者産生了短期的觀望態度。”成都鏈家地産市場研究部分析師成蕾認為，由於4月過半新房成交量在2500套以下，儘管房交會期間會促成部分成交，但再次突破10000套的可能性較小，預計全月成交量在7000-8000套左右。

　　新房供應方面，目前開發商備戰春季房交會推盤較為積極。4月上半月共計發放18個預售許可證，其中含商品住宅預售許可證15個，環比3月下半月共計16個差距較小，同比3月上半月的10個增長明顯。

　　從這段時間的新增入市來看，除了剛需定位明顯的樓盤入市積極以外；部分高端樓盤入市積極性也有所提高。4月上半月共有3個擬售均價12000元/平方米及以上項目入市，相較于3月下半月增長1個。

　　二手房市場相對穩定

　　相較于新房成交出現大幅的下降，二手房市場相對穩定，環比降幅僅4.92%。儘管受到清明3天假期的影響，半月成交量依然維持在了1400套左右的較好水平。在目前的7個熱點區域（九眼橋、紫荊、玉林、金沙、光華、內雙楠、外雙楠）內，購房需求依然以先賣再買的改善型為主，佔總成交量60%左右。此外，由於二手房估值定稅逐日臨近，30%左右的客戶開始對此進行詢問。不過大部分購房者及業主買賣態度均較為平和，因此本月出現成交高峰的可能性較小。 華西都市報記者李暉

　　 您若對該稿件內容有任何疑問或質疑，請即與新民網聯絡，本網將迅速給您回應並做處理。
電話：021-52921234—641133 021-52921234轉新民網
傳真：021-62677454
郵箱：稿件處理
處理時間：9:00—18:00