新聞閃回：4月13日瀋陽市一級和二級區域普通住房價格界定標準由原來的8290元/平方米和6720元/平方米，分別上調均超過千元，達到9470元/平方米和7810元/平方米。同時，將原二級區域的東陵區(渾南新區)劃入一級區域。全市各界別區域內的精裝修商品房，在本次測算的普通住房成交價標準基礎上，由原來的每平方米向上浮動500元調整至每平方米向上浮動1000元。

　　本報關於瀋陽市普通住房價格標準上調的消息見報後，引起了讀者的廣泛關注。很多讀者就自身遇到的各種不同情況提出了一些問題，主要是針對價格調整後引起的相應契稅繳納標準。

　　昨日，記者專門就此採訪了地稅工作人員，他解釋説：此次瀋陽市普通住宅價格標準上調意味著，在市內五區及渾南購買9470元/平方米以下的住宅，在於洪區、蘇家屯區、沈北新區和棋盤山國際風景旅遊開發區購買7810元/平方米以下的住宅，只需按普通住宅交契稅。 4月13日前買完房沒繳契稅這種情況將按新標準繳稅。

　　和平區郝先生：房子合同已經備案，原先9400元一平米購買的，現在還沒辦契稅，現在契稅繳納標準出現了變動，這種情況是按照新標準還是舊標準執行?

　　答：繳納契稅的費用按辦理契稅和交錢的時間確定。也就是説，無論什麼時間買的房子，只要還沒有辦理契稅和繳納稅款的居民一律都按新標準執行。

　　鐵西區才先生：新契稅執行日期什麼時候開始?

　　答：新政策從4月13日起已經開始執行。

　　大東區齊女士：如果買二手房，是否享受今天報紙登的契稅政策?

　　答：二手房跟新房一樣，符合新政策的按新政策標準繳納契稅。

　　于洪區曾女士：上個月交了契稅，在於洪新城買的85平方米的房子，每平方米8300元首套房，按照4%交的契稅，像這種情況交完調整的給退錢嗎?

　　答：本期普通住宅價格標準上調是從13日開始執行的，之前繳納的契稅按照舊標準執行，跟本次調整不發生關係，因此不給退錢。

　　鐵西區李先生：精裝房是否應該把裝修費用去掉?

　　答：精裝修商品住房，在本次測算的普通住房成交均價標準基礎上，每平方米向上浮動1000元計算。

　　二手房價沒咋動

　　昨日，記者走訪了瀋陽市多家房産仲介服務公司了解到，此次調整對房價的影響不大，這幾家房産仲介公司的房源價格幾乎沒有變動，客流量也和往常沒有多大的變化。

　　一家仲介公司的工作人員説：“這次調整影響的主要是契稅，早些時候我們就聽説要調整價格標準的信兒了，但是還沒有房主來改賣房價格。 ”

　　家住渾南正要買房的張先生説，家里正有打算買一套房子，給上大二的兒子留著，“價格標準一調整，我的選擇空間更大了，但現在並不急著買，還是看看再説。 ”

　　瀋陽春季房交會下周開幕

　　4月25日中國 瀋陽2012春季房地産展示交易暨好房子惠民讓利銷售大會，即將在瀋陽國際展覽中心召開，本次房交會持續到28日結束。2012瀋陽春季房交會門票免費，市民可通過贈送以及現場登記獲取門票。

　　此外，為方便瀋陽市民觀展買房，房交會組委會將提供豪華大巴在展期4天開通免費觀展直通車。

　　各發車點免費直通車發車時間為：8:30-13:00，房交會展會現場返程車時間為：11:00-16:00。 記者 康馨月