東方網4月18日消息：據《東方早報》報道，SOHO中國再度在上海與綠城“牽手”。

　　4月17日，SOHO中國有限公司（0410.HK）宣佈與綠城房地産集團有限公司、馬鞍山華龍置業發展有限公司簽訂協議，以約21.38億元的價格收購上海綠城廣場置業有限公司100%的股權，進而收購上海長寧區天山路街道98街坊地塊（下稱天山路項目）。收購價包含約20.81億元土地價款和契稅，以及約5600萬元已發生的前期工程款及其他費用。

　　綠城中國（3900.HK）昨日發佈公告稱，估計此次出售將有約2億元的收益，所得款項的凈額將用作該集團一般營運資金。

　　此項交易尚需交易相關方董事會及綠城廣場置業全體股東通過。綠城廣場置業為開發天山路項目的項目公司，註冊資本金1億元，綠城持有天山路項目70%權益，馬鞍山華龍置業持有30%。

　　雙方滿意成交價

　　雙方對此次的成交價格都表示滿意。綠城中國首席財務官馮徵昨日對早報記者稱，“（對這個價格）肯定是滿意的。”

　　2010年2月份，綠城與馬鞍山華龍置業聯合體以15.4億元的底價，獲得長寧區天山路街道98街坊地塊，折合樓面地價15000元/平方米。該地塊南至紫雲路，西至遵義路，北至天山路。

　　馮徵稱，綠城在上海還有一些項目考慮轉讓，以地塊為主。今年希望能降低負債率。今年資金鏈不會有問題，但降低負債率還有難度。

　　綠城年報顯示，截至2011年12月31日，綠城集團凈資本負債率（凈負債除以凈資産）為148.7%。

　　SOHO中國董事長潘石屹昨日在電話會議中也稱，“這個價格是一個合適的價格，算下來樓面地價19800元/平方米，我們認為單價2萬元以下是市場上比較合適的價格。”

　　SOHO中國總裁閻岩昨日稱，從今天的市場看，未來該項目的售價不應低於6.5萬元/平方米。

　　至於天山路項目的規劃方案，潘石屹稱不會變，之前的方案政府已經批准，項目現已開工，“我們預計到2013年底達到銷售條件，這個項目將全都用於銷售。”

　　天山路項目為商業及辦公用途，總建築面積約17.2萬平方米。其中，辦公及公寓式辦公面積52911平方米，酒店面積37517平方米及商業面積16991平方米。

　　此次收購是SOHO今年的第二次收購，天山路項目也是SOHO中國近兩年來在上海收購的第11個項目。

　　潘石屹昨日稱，“銀根緊縮對資金充足的SOHO中國來説是收購的大好時機。完成此次收購後，我們仍然持有125億元的現金，將繼續關注北京、上海等一線城市黃金地段的優質商業物業，完成100億元的年度收購目標。”

　　潘石屹昨日算了筆賬，今年100億的收購額還有近74億元可用，“第一次收購完成了復興路SOHO最後一次的收購，實際上大部分的錢是去年付的，今年只付了5個億，加上這21個億的話，今年到現在為止我們收購花出去的錢是26個億。”