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中信押寶未果 CBD地塊流標

發佈時間:2011年07月09日 11:47 | 進入復興論壇 | 來源:北京日報


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  本報訊(記者劉宇鑫)昨天,市土地儲備中心公佈了CBD核心區9地塊的中標結果,因投標價格恰好“押”中底價而廣受質疑的中信最終未能如願。公告顯示,Z11地塊因為中信投標文件內容違反《商業銀行法》而最終按流標處理。一位知情人士透露,由於中信在投標文件中規劃將Z11地塊建成高檔酒店會所,屬於房地産投資的範疇,違背了商業銀行法有關“商業銀行不可投資房地産”的規定。 7月6日,CBD核心區Z8地塊等9宗土地開標。根據招標規則,由於Z11地塊是第二輪招標,去年已經進行過一輪規劃方案招標,因此,儘管此次只有中信一家投標主體投標,但投標仍有效。

  正當業內人士以為中信最終中標毫無懸念時,中信卻自擺烏龍。“中信投標聯合體在投報標書中出現了重大失誤。”一位知情人士解釋,中信有意將Z11地塊建成高檔酒店會所,這種偏向房地産開發的行為與CBD地塊招標所要求的鼓勵金融企業、總部入駐的原則相違背。而《商業銀行法》中更是要求,商業銀行不能進行房地産開發。中信聯合體中99%的份額來自中信銀行,投標聯合體因此必然要受到《商業銀行法》的約束。

  昨天公佈的中標結果顯示,以最高價投標Z1a、Z2a、Z2b這3地塊的潘石屹(微博專欄)毫無斬獲。對此,業內人士分析,縱然潘石屹將“投標價款提至總分50%”的投標規則研究得透徹,但産業定位明確、強制自持的CBD核心區商業地塊不可能出現“價高者得”,這也是同臺競標的遠洋、萬科等傳統房地産開發企業未能中標的主要原因。

  據了解,流標的Z11地塊將在近期重新招標上市。

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  樓面地價與去年基本持平

  昨天公佈的CBD成交8地塊出讓總價款達199.6億元,平均樓面地價為21011元/平方米,與去年出讓的6宗地塊樓面價格基本持平。

  其中,分地塊來看,Z8地塊樓面價19200元/平方米;Z9地塊樓面價19100元/平方米;Z10地塊樓面價23000元/平方米;Z12地塊樓面價22000元/平方米;Z13地塊樓面價22135元/平方米;Z1a地塊樓面價20016.7元/平方米;Z2a地塊樓面價20800元/平方米;Z2b地塊樓面價21110元/平方米。