上周，市北區二手房掛牌均價13106元/平方米，下跌553元/平方米；市南區跌幅為2.82% ，每平方米環比下跌533元，掛牌均價為18398元/平方米；上周，即墨市新開樓盤價格跌至 4000元/平方米，重新回到2009年，成交量取得了復蘇……4月16日，市房地産交易中心公佈了上周青島樓市運行情況，上週全市二手房僅成交330套，新房成交量也只有444套，青島樓市出現價跌量跌的尷尬局面。

　　市北二手房價格跌553元

　　據搜房網二手房數據監控中心的統計數據顯示，上周青島7區二手房住宅周掛牌均價回落1.17%，每平方米下跌174元。其中市北區掛牌均價跌幅最大為4.05%，每平方米較上周下跌了553元，掛牌均價跌至13106元/平方米。其次是市南區，跌幅為2.82% ，每平方米較上周下跌533元，掛牌均價為18398元/平方米。嶗山區掛牌均價本週跌幅最小為0.80% ，每平方米下跌172元。

　　另外，四方區掛牌均價為10305元/平方米，開發區掛牌均價為8446元/平方米。城陽區掛牌均價為6490元/平方米。

　　據青島網上房地産的統計，上周七區二手房簽約套數為330套，其中4月12日週四當天簽約最多，為92套。而週末兩天簽約也較為活躍，週六簽約33套，週日簽約13套。據了解，目前急於購房的多是婚房類型的剛性需求，銀行的八五折利率也在一定程度上加速了這部分人的購房腳步。但國有銀行截至目前仍然暫時沒有鬆動。

　　新房一週賣了444套

　　二手房具體成交方面，市北區簽約套數最多，為96套，佔全市簽約總量的29% 。市南區簽約58套，佔比為17%。嶗山區簽約最少，約為20套。

　　新房方面，根據青島市房地産交易中心的數據，上週全市新房共成交444套，總成交面積45476.94平方米。區域成交量排名前三的區域是李滄區、即墨市和開發區。上周島城住宅成交量，李滄區以強勢優勢取得區域成交第一位，一直以來表現不上不下的即墨市，以59套名列第二，開發區以53套名列第三。

　　自龍年開春以來，李滄樓市住宅銷量一直名列前茅。據悉，“創城”級別的房地産項目在李滄有6個之多，萬科生態城、綠城、中海國際社區、時代城、中南世紀城、海岸華府，這些項目地處李滄重要地段，定位大多面向剛需，必會吸引大批年輕的剛需群體。

　　即墨房價跌至 4000元

　　上周李滄土地開閘狂拍19塊地，16塊地在世園會板塊內，其中一塊以14115元/平方米的高價刷新了李滄土地的拍賣價格紀錄。

　　據網上房地産數據顯示，上周李滄區以166套的成績獲得區域成交冠軍。上周成交量排名前7的項目中，李滄區的中海國際社區朗園排名第4，保持熱銷勁頭。中海國際社區在售房源，起價7700元/平方米，均價9200元/平方米。

　　成交量排名前7的項目中，即墨的觀瀾國際名列第一，觀瀾國際現推出促銷活動，首付5萬元起，房源面積87～133平方米，起價4100元/平方米。今年以來，即墨市新房價格不斷下跌，已經回歸4000元時代，重回2009年。另外，開發區成交53套，成交面積4627.82平方米，開發區的秀蘭禧悅山在七日銷售排行榜中名列第二，為開發區住宅成交量做了很大的貢獻。目前秀蘭禧悅山14號樓高層僅剩1套房源，位於34號樓的房源87 平方米，均價則在6000元/平米以下。電梯洋房在售房源位於1號樓，4號樓，主力戶型為131平方米套三，均價8500元/平方米。 記者 李晨