“我要這連起來的7套！”幾天前一個晚上，春熙1號迎來一位豪客，她在短短半小時內完成了選房並下好訂單，直接付款購買了7套商鋪後滿意地離開。華西都市報記者發現，近日，成都住宅市場回暖的同時，商業地産仍然當仁不讓地展示出更勁實力，吸引著各方資本的涌入。近日，仲量聯行為成都量身打造的《成都城市白皮書》發佈內容中，首次將成都定義為國內“1.5線城市”，指出成都作為西部經濟增長龍頭之一，商業地産必將獨領風騷。

　　調查 近期商業地産銷售火爆

　　“春熙1號”商鋪熱賣，只是成都眾多商鋪熱銷現象中的一個縮影。去年底，華潤推出“金磚計劃”，在成都首次開賣商鋪。二十四城、翠林華庭、翡翠城總共推出商鋪150個，均取得了良好的成績，三個項目1個月內為華潤的全年業績貢獻超過3億。據説，2012年才是華潤上演商業重頭戲的一年。業內人士預計，今年華潤商業的銷售金額保守預計將突破10億甚至更高。

　　而記者連日來走訪發現，除了華潤旗下項目，雄飛中心、中海國際購物公園、北新國際物聯港、國色天鄉商業街等商業項目，近期也是大獲豐收。此外，以傢具産業為産業核心的香江全球家居CBD、家和家園、歐洲城等、以五金機電為産業核心的萬貫五金機電城、以汽車配件為産業核心的摩爾國際、以燈具為産業核心的愛燈堡西部燈飾中心、以服裝為産業核心的萬貫服裝産業園、以綠色生態印務為産業核心的壽安新城等，還有以總部經濟為發展核心的青羊工業總部基地等……一大批商業地産項目，也爭先點燃了成都樓市的商業熱情。

　　投資 春熙路仍是必爭之地

　　“未來3年，成都都處於商業地産的爆發期。”四川省商業地産聯盟秘書長冉立春認為，成都商業地産發展潛力明顯。2012年，成都商業地産新增體量為500萬平方米左右。未來3年，成都商業地産供應量將有增無減。

　　既然成都商業地産市場潛力巨大，那麼商業地産的增值紅利，是否平分給成都所有商業地産？成都新港地産董事、總經理張紅兵對此表示否定，成都中心城區傳統意義上的核心商圈的商業配套，正呈現多元化升級發展，其升值紅利遠遠超過其他區域。比如，目前，在春熙路商圈內，部分商鋪月租金已上漲到數千元每平方米/月。而在成都三環路內的其他區域底商，目前租金尚未突破150元/平方米/月。更重要的是，這些區域的商鋪轉租現象還非常嚴重。相反，類似春熙路沿線商圈卻出現了一鋪難求現象。華西都市報記者王仁剛