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合肥上周住宅銷量大漲成交1391套

發佈時間:2012年04月17日 18:19 | 進入復興論壇 | 來源:中安在線 | 手機看視頻


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  清明節小長假期間的4月1日至7日合肥住宅僅成交784套,“銀四”合肥樓市低迷。不過,4月第二周合肥住宅市場成交量大幅反彈。今天上午發佈的數據顯示:上周合肥住宅成交1391套,環比漲幅77.4%。

  住宅成交量出現大反彈

  今天上午發佈的數據顯示:上周,合肥住宅備案達1391套,再度突破千套,比上上周的784套多出607套,漲幅達77.4%.其中,除了4月15日週日的成交量不足百套外,其餘6天成交均超過百套,4月12日更是高達361套。

  從區屬成交量來看,蜀山區以252套的成交量居首,瑤海區銷售也超過200套。廬陽區、政務區、包河區、經開區、濱湖區備案均超過百套,只有高新區和新站區的備案不足百套。“隨著調控的深入,開發建設趨於穩定,價格下降也達到一定預期,購房者消費心理穩定,樓市成交量會保持在一個水平線上。就合肥目前來看,單月銷售5000套就是這個線。”專家分析稱。

  均價不足五千樓盤搶手

  樓市成交量上升,均價卻有小幅下跌。市場反饋情況看,超低價樓盤近來屢屢成為銷售冠軍。

  數據顯示:4月8日~14日,合肥市住宅類商品房的成交價為6139.79元/㎡,環比下跌了22.93元/㎡,跌幅達0.37%。同期,政務區的某樓盤成交109套,成為單周銷冠,4743.09元/㎡的均價是其“殺手锏”。從包河區某直降3000樓盤,到北城4000元均價樓盤,再到如今的政務區不足5000均價盤,從去年12月到現在,周備案冠軍清一色的是“低價盤”。4月15日,包河區某樓盤首推房源均價為6500元/㎡,低於周邊7000余元的均價,當天就引爆購房熱潮。

  “從買房者角度來看,雖然房價下降已經達到預期,當然他們更希望買最低價格的房源,只要開發商能給出大幅度的優惠,一般都會熱賣。超低價開盤已經成為開發商放量的秘訣。”業內人士稱。(合肥晚報-呂珂)

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