清明節小長假期間的4月1日至7日合肥住宅僅成交784套，“銀四”合肥樓市低迷。不過，4月第二周合肥住宅市場成交量大幅反彈。今天上午發佈的數據顯示：上周合肥住宅成交1391套，環比漲幅77.4%。

　　住宅成交量出現大反彈

　　今天上午發佈的數據顯示：上周，合肥住宅備案達1391套，再度突破千套，比上上周的784套多出607套，漲幅達77.4%.其中，除了4月15日週日的成交量不足百套外，其餘6天成交均超過百套，4月12日更是高達361套。

　　從區屬成交量來看，蜀山區以252套的成交量居首，瑤海區銷售也超過200套。廬陽區、政務區、包河區、經開區、濱湖區備案均超過百套，只有高新區和新站區的備案不足百套。“隨著調控的深入，開發建設趨於穩定，價格下降也達到一定預期，購房者消費心理穩定，樓市成交量會保持在一個水平線上。就合肥目前來看，單月銷售5000套就是這個線。”專家分析稱。

　　均價不足五千樓盤搶手

　　樓市成交量上升，均價卻有小幅下跌。市場反饋情況看，超低價樓盤近來屢屢成為銷售冠軍。

　　數據顯示：4月8日~14日，合肥市住宅類商品房的成交價為6139.79元/㎡，環比下跌了22.93元/㎡，跌幅達0.37%。同期，政務區的某樓盤成交109套，成為單周銷冠，4743.09元/㎡的均價是其“殺手锏”。從包河區某直降3000樓盤，到北城4000元均價樓盤，再到如今的政務區不足5000均價盤，從去年12月到現在，周備案冠軍清一色的是“低價盤”。4月15日，包河區某樓盤首推房源均價為6500元/㎡，低於周邊7000余元的均價，當天就引爆購房熱潮。

　　“從買房者角度來看，雖然房價下降已經達到預期，當然他們更希望買最低價格的房源，只要開發商能給出大幅度的優惠，一般都會熱賣。超低價開盤已經成為開發商放量的秘訣。”業內人士稱。(合肥晚報-呂珂)