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今年一季度，北京有56套高端別墅項目入市，比2011年第四季度減少8 0 .3 %；成交9 2套，減少70.4%。
根據第一太平戴維斯日前發佈的市場報告，一季度北京甲級公寓市場無任何新項目獲得預售許可，因此新增供給為0；共有273套甲級公寓成交，環比減少61.6%。
在住宅整體市場上，一季度北京僅有31個項目得到預售許可。供給量為141萬平方米，環比減少62.3%；一季度成交量也環比減少47.1%至184萬平方米，同比減少29.7%。
第一太平戴維斯物業顧問(北京)有限公司研究及顧問諮詢部董事王瓊告訴記者，一方面政府針對高端項目銷售預售許可沒有放鬆，造成一季度供應量下降明顯；另外由於前期項目的銷售不暢使得開發商無力推出新盤。兩方面因素，令一季度高端項目成交量明顯下滑。
王瓊分析認為，2012年第一季度國內經濟增速進一步放緩，同時在持續的住宅市場限制性政策之影響下，全國及全市範圍內房地産開發投資增速較之2011年均現回落。甲級寫字樓的投資回報率小幅下跌，住宅市場未見鬆動的限制性政策加之春節期間傳統銷售淡季令高端別墅及公寓售價均現下跌。
中原市場研究部的統計數據同樣顯示，2012年一季度，北京單價超過4萬元的高端住宅成交量僅為300套，創造數年來最低值。同比跌幅達到了68 .7%，環比跌幅也達到了62.4%。
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