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京城今年最熱宅地將成交 知名房企參與競逐

發佈時間:2012年04月17日 01:28 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  今天,近年來“罕見的”內城宅地──東城區香河園3號地將入市成交,該地塊目前已獲5次報價。在上週五網上報價截止前一個工作日,該地塊一天就收到4次報價。據記者了解,包括首開、華遠等多家房企都有意競逐該地塊。預計今天上午該地塊還將收到新的報價。

  報價一天抬高2800萬

  記者從北京市土地整理儲備中心網站看到,上週五中午11:58到下午4點,香河園3號地收到4次報價,平均一小時一次。目前最後一次報價為136670萬元,超出第一次報價(即起始價)2800萬元。根據該地塊規劃建築面積74371平方米計算,目前樓面價已經達到18377元/平方米。

  香河園3號地位於東城區東二環外側,南鄰東直門交通樞紐,為東城區多年來罕見的一塊包含居住用途的地塊。北京中原市場研究部統計顯示,2004年以來,東城區僅出讓7宗土地,僅一宗包含公寓建設用地,其餘均為商業金融用地。去年王府井一塊商業金融用地樓面價達到3.4萬元/平方米。近一年來,東城住宅月度成交均價多在50000元/平方米以上。

  此前有房企人士分析,香河園3號地設定了合理土地上限價格,顯示出政府有意控制地價,預計香河園地塊很難創造新的單價地王。目前,北京宅地單價地王由2010年3月出讓的薊門橋地塊保持,樓面價約3萬元/平方米。

  知名房企競逐香河園

  在業內看來,香河園地塊地段優勢明顯,即便在調控背景下,對房企也有很強的吸引力。

  據兩家品牌房企負責拿地人士透露,目前已經報價的企業包括首開集團、和裕地産以及開發了朝陽區知名項目紅璽臺的懋源置業,此外還有一家名為“華雨鴻”的企業。據記者了解,該公司擁有知名大牌房企背景。

  一家香港上市房企人士介紹説,華遠和首創也已經組成聯合體報名競爭該地塊,預計在今天上午報價。對此,記者分別向兩家公司有關人士求證,首創集團一位高管對記者表示“這屬商業機密,暫不能講”。(記者張旭)

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