今天，近年來“罕見的”內城宅地──東城區香河園3號地將入市成交，該地塊目前已獲5次報價。在上週五網上報價截止前一個工作日，該地塊一天就收到4次報價。據記者了解，包括首開、華遠等多家房企都有意競逐該地塊。預計今天上午該地塊還將收到新的報價。

　　報價一天抬高2800萬

　　記者從北京市土地整理儲備中心網站看到，上週五中午11：58到下午4點，香河園3號地收到4次報價，平均一小時一次。目前最後一次報價為136670萬元，超出第一次報價(即起始價)2800萬元。根據該地塊規劃建築面積74371平方米計算，目前樓面價已經達到18377元/平方米。

　　香河園3號地位於東城區東二環外側，南鄰東直門交通樞紐，為東城區多年來罕見的一塊包含居住用途的地塊。北京中原市場研究部統計顯示，2004年以來，東城區僅出讓7宗土地，僅一宗包含公寓建設用地，其餘均為商業金融用地。去年王府井一塊商業金融用地樓面價達到3.4萬元/平方米。近一年來，東城住宅月度成交均價多在50000元/平方米以上。

　　此前有房企人士分析，香河園3號地設定了合理土地上限價格，顯示出政府有意控制地價，預計香河園地塊很難創造新的單價地王。目前，北京宅地單價地王由2010年3月出讓的薊門橋地塊保持，樓面價約3萬元/平方米。

　　知名房企競逐香河園

　　在業內看來，香河園地塊地段優勢明顯，即便在調控背景下，對房企也有很強的吸引力。

　　據兩家品牌房企負責拿地人士透露，目前已經報價的企業包括首開集團、和裕地産以及開發了朝陽區知名項目紅璽臺的懋源置業，此外還有一家名為“華雨鴻”的企業。據記者了解，該公司擁有知名大牌房企背景。

　　一家香港上市房企人士介紹説，華遠和首創也已經組成聯合體報名競爭該地塊，預計在今天上午報價。對此，記者分別向兩家公司有關人士求證，首創集團一位高管對記者表示“這屬商業機密，暫不能講”。(記者張旭)