中山市人民政府日前正式對因139文化街區（博物館群）項目建設需要徵收的房屋作出《國有土地上房屋徵收決定書》，這是中山在國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》頒布實施後的第一個徵收項目。有關部門也公佈了該項目的徵收與補償安置方案。據悉，該項目將在保護好原有的歷史建築基礎上，增加部分新建築，建成一個集公園和博物館為一體的文化休閒中心。

　　文/記者齊華偉、秦松

　　4月13日，中山市徵地拆遷管理辦公室和中山市博物館在媒體上刊登《中山市人民政府國有土地上房屋徵收決定書》（以下簡稱《決定書》），同時公佈《139文化街區（博物館群）項目房屋徵收與補償安置方案》（以下簡稱《安置方案》）。

　　部分住戶已選定安置房

　　《決定書》中顯示，因139文化街區（博物館群）項目建設需要，決定徵收石岐區孫文中路、照壁街、吉祥裏、馬龍舟巷、水關街範圍內部分房屋。房屋被徵收的，國有土地使用權同時收回。

　　《決定書》中稱，被徵收人應在徵收補償方案確定的簽約期限內，與房屋徵收部門簽訂補償協議，徵收決定作出之日起90個工作日內不簽訂補償協議的，將根據相關法規，按照徵收補償方案作出補償決定；被徵收人如果對徵收有異議，可以申請行政復議也可以向法院提起訴訟。據了解，139文化街區（博物館群）項目是中山在國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》（以下簡稱《條例》）頒布實施後的第一個徵收項目。

　　今年1月17日，相關部門組織舉行了該項目的公開搖珠選房儀式，出席儀式的9戶被徵收戶中有6戶當場選定了拆遷安置房，其餘3戶棄權。

　　規定期限內搬遷可獲獎勵

　　《安置方案》顯示，徵收補償安置對象包括納入本次徵收紅線範圍內的土地、住宅、商鋪，被徵收人可選擇貨幣補償和産權調換兩種補償方式。

　　徵收人還將一次性給予住宅每戶3000元，商鋪每戶6000元的搬遷費，因徵收商鋪造成停産停業損失的，根據評估公司出具的評估結果給予商戶3個月經營損失補償。

　　《安置方案》還制定了獎勵辦法，鼓勵被徵收人配合搬遷工作。對於個體徵收人，若在徵收公告發出之日起30個工作日內簽訂協議並按協議約定時間搬遷完畢的，根據産權登記套內面積每平方米獎勵1500元，第31至60個工作日內的獎勵1000元，第61至90個工作日內的獎勵500元；整體獎勵方面，在公告發出之日起90個工作日內已簽訂協議並搬遷完畢的戶數佔需搬遷房地産100%的，每戶按産權登記的套內面積每平方米獎勵800元，佔90%的獎勵600元，佔80%的獎勵400元。

　　“新舊”結合打造文化休閒中心

　　據悉，該工程去年10月下旬已奠基動工，但由於規劃設計有調整變動，目前工程已基本停工。此前該規劃定位於博物館群的建設，我國城市規劃設計專家、北京大學教授陳可石認為，這種定位過於狹窄，不利於整個城市公共空間的拓展。

　　根據新的規劃，139文化街區將建成融市民公園和博物館群等功能于一體的公共文化設施，將增設博物館廣場公園、博物館會展大廳等項目。具體包括：公園中的博物館群、城市中的文化休閒中心、現代嶺南風格的博物館群、熱帶風情植物園等，使之成為廣東省著名的嶺南風格舊城改造項目。