由金陵晚報主辦，聯合十多家海外置業投資機構和留學移民機構共同舉辦的“2012南京海外置業房展會第二季”，於今天起，正式在奧體中心的金領國際置業投資交流中心開幕。來自美國、澳大利亞、新加坡等眾多國家的1000多套海外房産項目，在此次展會中亮相。

　　雖然今天展會才正式開幕，不過昨天下午，已經有部分市民前來展會進行諮詢，特別是有不少留學生家長，特地前來展會，諮詢海外“學區房”。“從今天的諮詢情況來看，很多留學生家長都在考慮為子女在國外購房。”一位參展商告訴記者。

　　同時，今明兩天前來觀展的南京市民，均可在展館中免費領取《澳洲置業投資指南》，為了更好地幫助購房人了解海外購房市場，明晰海外購房程序。

　　澳洲“學區房”更具升值潛力

　　和3月份本報主辦的首場大型海外房展會相比，本次展會將更多的關注點放在了海外“學區房”上。記者了解到，在此次參展的1000多套海外房源中，50%左右的房源，均來自全球各大知名高校周邊的學區房，其中紐約大學附近的高檔公寓，加州理工大學附近的別墅、墨爾本大學周邊的公寓及別墅項目等，均在本次展會中，首次和南京市民見面。

　　“在參加首次海外置業展會後我們就發現，南京市民對於國外大學附近的房源需求量比較大，針對性也很強，很多人都是衝著孩子留學的地方去的。”南京福潤投資管理有限公司總經理李培表示，從過往的一些購房人經驗來看，海外“學區房”的需求量一直比較大，更具有升值潛力。

　　“特別在澳洲這樣的移民國家，市中心地段的項目都比較稀缺，在華人聚集區，或者大學周邊購房，出租率很高，升值潛力也更大。”李培對記者説。

　　紐約公寓240萬起售堪比河西

　　紐約，一直是很多擁有“美國夢”的人最為期盼的城市。在本次展會中，紐約最大的華人開發商富頓集團，也首次帶著紐約公寓項目，登陸南京海外房展會市場。

　　“這次我們帶來的一共有三個項目，其中位於紐約皇后區法拉盛的高層公寓項目天景豪苑，240萬元人民幣即可購買，受到很多買房人的關注。”富頓集團中國區業務拓展經理吳仕英介紹。

　　據悉，這套240萬元即可購買的高層公寓，位於紐約皇后區，距離著名的時代廣場，地鐵乘車只要22分鐘到達，價格堪比河西房價：“和國內不少地區的房價相比，240萬總價的房源價格並不算高，而且和其他美國房産項目相比，這一公寓項目可以申請五成的購房貸款，進一步降低了購房門檻。”

　　除此之外，另一個位於美國頂尖高校紐約大學附近的公寓項目，也是首次來到南京：“這個項目雖然價格高，但是可以堪稱標準的‘學區房’，不少人都是看中這一地段的稀缺性投資購買。”

　　▲房産商在向客戶推薦海外置業的産品。

　　▲在紐約買房，看林書豪打籃球，美國房産商的創意奪人眼球。

　　▲一位來自美國的房産商即興演奏鋼琴，為展會營造氣氛。