一週地産股

　　儘管有杭州地産公司申請破産、成為本輪調控以來房企破産首例，週二地産股仍成為拉動大盤回升的力量，在地産指標股帶動下，深滬兩市在週二午後上演神奇逆轉，全天地産指數上漲2.2%。週三，地産股發飆上演漲停潮。分析人士指出，在這樣的背景下，地産股的表現自然會被市場視為“否極泰來”式的解讀。

　　除了權重地産股依舊是中堅力量外，衝鋒陷陣的個股卻換了模樣。週二，泛海建設等前期強勢股的漲幅均沒有超過5%，而以中茵股份、多倫股份為代表的新一批地産公司成為領漲股。低價、小盤風格延續，週二率先漲停的中茵股份總股本僅有3.2億元，漲停和接近漲停的多倫股份、萊茵置業總股本分別為3.4億元和5.3億元，股價不過是7.49元和5.29元。

　　已經公佈的2011年房企年報顯示，六成上市房企面臨庫存和負債雙雙增加的壓力。國內500強房企的庫存已達到4.9945萬億元，平均每家500強房企的存貨已達到99.89億元，創歷史新高。市場分析人士指出，存貨量高，銷售額下降，資金來源增速緩慢，導致房企資金缺口越來越大，而資金價格回落將導致房企融資成本下降，存準金率下調所帶來的寬鬆流動性也將緩解房企資金緊張的局面。此時房企破産，被解讀為調控政策初顯成效，市場對地産股的熱情不足為怪，當然，前提是，不少地産股的價值確實被嚴重低估。

　　東興證券鄭閔鋼指出，上周土地成交面積有所回升，成交的土地主要集中在二三線城市。2012年全年的房地産市場應該是穩健發展的一年，企業分化將導致地産股後期的市場表現也將出現分化，全年房地産股將具備較好的結構性機會，一高一低的企業具備趨勢性投資機會。（趙亞洲）

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　　作者：趙亞洲