新年伊始，更大範圍樓市降價潮正在發酵。與此前恒大、龍湖、綠地等民營房企引領降價潮不同，新一輪降價的擎旗者變成了保利、招商地産等大型國企。而根據上證報近日調查，萬科、龍湖等全國性房企也將陸續加入降價大軍。即便如仁恒置地這樣的實力外企，也難逃降價一役。至此，三大類房地産企業無一避免地被捲入其中，降價正在從部分房企的個案性事件，向更大範圍擴展。

　　記者近日獲得的一份內部資料顯示，2月以來，啟動降價的全國性房地産企業數量越來越多，其中包括中鐵置業等國資企業，也有碧桂園、雅居樂、佳兆業等民營房企，以及藍光集團、盛澤置業等地方房企。降價最高幅度在7折左右。降價城市除傳統一二線城市外，也開始波及洛陽、慈溪、惠州等三四線城市。

　　而最吸引市場目光的莫過於大國企保利地産。2月18日，保利在上海的權重大盤保利葉語被上百位老業主圍堵售樓處，原因是該樓盤單價從每平方米19000元降至17000元，交房標準卻從毛坯升級為精裝，如果考慮裝修成本則相當於價格打了近8折。成為上海今年高調降價的典型項目。

　　此外，2月以來，保利在全國啟動喜春行動，涉及青島、福州、廈門、瀋陽、廣州、南京、長沙在內的十余個樓盤。不過這些樓盤的降價幅度並沒有上海保利葉語明顯，多為全款9.7折至9.9折。

　　另一家于近期啟動降價的大國企是招商地産。有消息稱，2月18日起至3月31日之間，招商地産推出“真情越百年春惠大地利在龍年”的感恩回饋活動，分佈在全國14個城市的22個在售項目將同期啟動優惠活動。其中招商在廈漳的4個項目——招商海德公園、招商卡達凱斯、招商假日365、招商花園城，部分房源折扣達到8.5折。

　　金地方面，近期有消息稱，金地集團上海寶山項目金地藝境低調開盤，單價低至1.1萬元/平方米左右。而就在去年9月下旬，根據上海網上房地産的官方數據，該項目彼時售出的250套，其成交均價高達17062元/平方米。更早前，金地藝境成交價格曾經達到21000元/平方米。

　　萬科方面，2011年，上海萬科計劃銷售總金額超過110億元。從月份計劃來看，3月是萬科銷售任務最重的一個月，總計去化房源可能接近千套。知情人士透露，為完成艱巨的銷售任務，萬科很有可能制定一個更有競爭力的銷售策略，比如，一個可能在4月開盤的重點樓盤五街坊項目，預計銷售價格可能較早先預想價格有近30%的下調。

　　至此，萬保招金四大標誌房企正在或即將啟動新一輪降價策略。受此帶動，更大規模的價格大戰將在一季度的最後一個月展開。