2月過半，各大上市房企1月份銷售數據陸續披露。數據顯示，調控政策的持續影響，令房企業績普遍下滑，萬科、保利等龍頭房企銷售業績跳水，同比呈現大幅負增長。儘管1月份銷售業績全國房企紅燈頻閃，但也有部分企業銷售保持穩健，其中，雅居樂1月份銷售金額20.8億元，成為業績下降幅度最小的房企，而萬科則成為單月業績唯一突破百億的房企。

　　數據顯示，全國各大房企的銷售業績普遍遭受重挫。銷售業績下滑幅度普遍超過50%，龍湖、金地、恒大、世茂等品牌房企的下滑幅度甚至超過70%。

　　一向以擴張迅猛著稱的金地集團，簽約金額4億元，較上年同期減少75.8%。在去年陷入多重危機的綠城集團，1月份銷售金額約16億元，與2011年1月份52億元的銷售額相比，大幅下滑69.3%。而即使是一貫領跑行業的萬科，今年1月份銷售業績同樣亮了紅燈，1月份實現銷售金額122億元，同比下降39.3%。這是萬科5年來，首次在開年時出現銷售面積和銷售金額的負增長。相比之下，雅居樂表現突出排名大幅度上升。銷售業績僅次於萬科、中海和恒大。

　　2月14日，雅居樂集團宣佈，公司于2012年1月份合約銷售金額約為20.8億元，合約銷售面積約為11.3萬平方米，相對於2011年1月份，同比業績下降35%。對於房地産企業業績普遍大幅下滑的原因，業內人士分析認為，主要是宏觀調控政策的持續作用，加之今年春節時間較早，1月份成為傳統的春節淡市也在情理之中。對此，雅居樂集團相關人士稱，其項目産品線以100平方米左右戶型為主，這類産品既可滿足首次置業者一步到位的置業需求，也能滿足改善性需求，具備很強的抗週期性風險能力。

　　“業績的普遍下滑，使房企銷售壓力驟增。”專業人士分析，宏觀調控並未放鬆，令市場悲觀情緒進一步加劇，選擇保守穩健和控制風險或成多數房企的策略選擇。

　　萬科儘管銷售業績下滑，但依然成為唯一一家1月份銷售額突破百億的企業，這與其一貫的高風險控制機制以及穩健佈局的戰略是密不可分的。萬科2011年宣佈不再拿地王，嚴格控制土地風險，同時，開始多元化佈局，進軍商業地産，以分散風險。而作為業績下滑幅度最小的品牌房企，雅居樂一貫的作風便是追求“穩健佈局、風險可控”。出於對當前房地産調控、信貸政策的謹慎考慮,在土地市場上，雅居樂延續了2011年以來的放緩拿地之勢，1月份沒有新地入賬。同時，恒大地産也對外表示，2012年會把握價格調整的度，在拿地方面，除跟蹤一兩年的項目外，不會在年內購買新的土地。

　　而根據中原地産統計顯示，1月份10大標桿房企購地金額環比和同比分別大幅下降59%和88%。僅有保利、萬科和招商3家房企花費38億元補充了4宗土地儲備。並且為了嚴控風險，保利和萬科均選擇了開發難度較小的城中村改造項目，其中保利在武漢拿下的城中村項目還打算引入合作方共同開發。