杭州金星房地産公司倒閉了，輿論比較一致的看法是，這則消息給目前本已“寒冷”的樓市蒙上了一層陰霾。

　　其實，在杭州金星房地産破産倒閉之前，北京、武漢、四川等地上千家房地産已經“消失”了。據北青網報道，北京市住建委去年12月發文稱，北京共有473家房企的資質證書有效期屆滿後未依法申請延續或工商營業執照已登出;武漢房管局去年四季度公佈的數據顯示，截至2011年10月底，武漢共有在冊房地産開發企業1375家，同比年房企數量減少了200余家;而四川省建設廳的一份通告顯示，截至2011年7月，四川省共有423家房地産開發企業因未在行政許可規定期限內辦理延續手續，被登出房地産開發資質。

　　何止“消失”，在調控的重壓之下，一些城市開發商停建現象也在不斷發生，在湖南長沙，近期就有湘江700、楓樹園二期等多個項目出現停工、開發商跑路等狀況;在江蘇常州，近期也有樓盤在工地門口高懸起“工程已經停工”的標誌，建築商承認停工是因為開發商出現資金缺口。

　　此情此景讓業內專家擔心，房企破産或停建所折射出的隱憂，會不會在地産業引發多米諾骨牌效應?未來更多的房地産企業會不會面臨倒閉、破産?

　　國家樓市調控是為了促使房價合理回歸，絕不是為了打垮房地産業。百姓寄望國家樓市調控能使房價回落，也並不意味著必然要“唱衰”房地産業。不過，從老百姓的角度看，金星房地産破産或許並不像地産專家所言那般“後果嚴重”。金星的破産雖然是在房地産調控持續造成的弱市格局下出現的，但這並不是一起典型的受調控影響破産的企業。金星房産屬於小公司，且剛進入房地産業不久，破産主要原因在於控股公司的操作失當，這家地産公司的資金壓力早就顯現出來了，而且據稱其資金鏈的斷裂也是由於預收款被用在他處。

　　事實上，杭州金星破産並不能回避的一個大背景是，過去十多年，我國房地産業利潤厚、門檻低。只要有資金，不管有無經驗，皆能一頭扎進這個“蜜罐”爽翻天。類似浙南的中小老闆們，在主業掘到一桶金後，進入房地産業的簡直多如牛毛，前些年多在大城市搞開發，近幾年則遍佈全國中小城市。然而，隨著近幾年持續的房地産調控，這些經驗少、專業差的外行企業，在房地産界發財的機會也越來越少。

　　包括金星在內的大量房企快速消失，這至少説明一個問題：房地産行業的暴利風光時代已經受到一定觸動，一些僅僅只是想靠房地産投機的利益分肥者，在失去高額利潤的情況之下，必然要退出;一些盲目跟進者資金鏈斷裂也必然要受到市場的無情淘汰。金星破産，沒必要誇大它的負面效應，這只是房地産中小開發商重新洗牌而已。

　　值得注意的是，倒下的都是中小房地産企業，會不會加劇房地産大企業在這個市場中的壟斷地位。如果房地産市場被大企業壟斷了，房地産市場的競爭性大大降低，是不是更不利於房價合理回歸?

　　房企倒閉確實不能解決樓市問題，但是我們也不必放大中小房企倒閉停建的負面效應。

　　(本文來源：人民網-人民日報 )