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近兩年來，感受最深的是清遠房地産行業的競爭形勢前所未有，可謂日趨白熱化，具體表現為大盤圍城、外來大房企大規模擁入。
2009年之後市場上亮相的新項目大多屬於大盤，動輒五六十萬平方米，甚至超過百萬平方米，而此前大盤主要集中在郊區，其客源面向廣州等珠三角區域，而近兩年來的大盤向市區內“集結”，大盤的供貨量和銷售面積都有較大的市場佔有率。大盤具有較強的競爭優勢，大盤的規劃、配套建設都比較齊全，功能較多，能多方面滿足需求，也是市場發展趨勢，其開發模式、經營理念等都與清遠以前不一樣，因為開發和銷售週期長，必須練好內功，必須做好産品品質，提供優質服務，才能保證為項目後期開發保持可持續性發展。
早期清遠外來知名房企主要是碧桂園、美林、方圓等，近三年先後有萬科、恒大、信業地産、獅子湖等外來知名房企和具有雄厚資本實力的企業進入清遠房地産行業。各大房企之間競爭之下，開發商必須不斷提升自己，在競爭中強大自己，促進行業進步，尤其是對於市民來説是福音。
許多人都在擔心大盤多、貨量大，新的項目不斷亮相，目前清遠的市場容量能否消化，短期看，確實有這個問題，但從另一個角度看，説明清遠市場活躍，市場潛力大。
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