近年來，房價一直保持在較高位置，這給很多年輕購房者帶來了較大的經濟壓力。因此，購買二手房成為了不少年輕剛需族的首選。二手房雖好，但也有不少人擔心買到的二手房會因為樓齡的增長，今後不好轉手。二手房購買者有這樣的擔憂其實很正常。那麼，到底哪類二手房最走俏？購買二手房應該如何選擇才能確保不會賠錢？本期欄目為大家分析總結四類最走俏的二手房。

　　優質學位

　　很多老市區的老房子雖然樓齡已經很多年了，但是由於其毗鄰教學質量好的學校，帶優質學位而一直可以保持較高的房價。比如，南壇和水門一帶的很多房子樓齡都在二、三十年了，但是由於這兩個地帶分別帶有南壇小學、一中和第十一小學這幾個全市最好的中小學，所以這裡的老房子價格依然要六七千元每平方米。

　　如果你家裏有個小孩正準備上學，那麼選擇帶優質學位的二手房是個不錯的選擇，不但自己的孩子可以就近就讀優質學校，就算是以後不住了，轉手也很搶手，畢竟大部分家長都希望孩子能夠就讀好的學校。此外，學區房周邊多年的社區人文環境造就的各種各樣繁榮的社區服務環境和人文環境對孩子的成長也是有益的。

　　中心區交通便利

　　由於城市中心區的地塊已經幾近被開發完，更多的新樓盤都只能分佈在城市邊緣，如果住在這樣的偏遠地帶，每天上下班坐車久不説，公交設施不齊全更是讓人頭痛。這也是不少人放棄購買新房，轉而選擇購買中心區的二手房的原因。因為不少人認為，買二手房最大的一個原因除了就學之外就是圖個位置好，交通便利。因此，交通便利的二手房也十分走俏。這也就是東湖片區、麥地南壇片區二手房為何暢銷的主要原因。因為購買了這些中心地帶的二手房既能滿足自己上下班方便的目的，到時要轉手出售也很容易，而且保值幾率較大。

　　配套成熟

　　無論是購買新房還是二手房，配套設施都是購房者應該重點考慮的因素。因為這將決定著你今後的生活是否方便。因此，在二手房市場中，市屬大醫院、幼兒園、小學、中學一應俱全的二手房一般比較吃香，居住在這類房子的業主無論是購物、就醫，還是小孩讀書都很方便。作為一個有小孩在上學，或者有老人需要照顧，或者兩者兼而有之的家庭來説，選擇這樣一個環境生活將會輕鬆許多。

　　準備拆遷的老房子

　　學區房、交通好的房子和配套設施好的房子搶手很正常，但是也有很多人喜歡買一些位於城市老區但配套並不是很好的房子。他們購買這些房子，大多不是用於自住的。他們更多考慮的是，這些老房子，年久失修，有些也影響了城市佈局，往往是馬上要拆遷和整改的房子。購買者一般會先拿來出租，一邊等待拆遷。一旦被劃為拆遷對象，政府將給予大量的補助，很多人更願意投資這類老房子，而不是選擇一些偏遠的新樓盤。