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一季度深圳甲級寫字樓空置率升至14%

發佈時間:2012年04月14日 09:44 | 進入復興論壇 | 來源:中新社 | 手機看視頻


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  中新社深圳4月12日電 (程景偉)專業房地産機構仲量聯行12日在此間指出,一季度深圳全市甲級寫字樓凈吸納量僅達約3萬平方米,環比上季度減少約58%,平均空置率則上升1.6個百分點至14.0%。

  據悉,一季度深圳市規模以上工業增加值自2009年初以來首次同比下降。仲量聯行發佈的報告指出,受到上述等宏觀經濟因素影響,雖然一季度深圳企業租約期滿逐漸增多,搬遷、續租需求大增,但企業策略相對保守,更偏向於續租或搬遷至非中心區域或租金相對低廉的大廈,導致甲級寫字樓新項目出租率低於預期。

  仲量聯行深圳商業地産部主管夏春毅分析,一季度深圳甲級寫字樓租賃市場上兩極分化,部分承租能力較強的本地及外資公司從傳統甲級寫字樓升級、擴充,搬至新入市的優質甲級寫字樓。同時,由於有更多本地企業遷出至租金較低廉的寫字樓,使部分項目空置率略有上升。他預測,二季度深圳甲級寫字樓出租情況將有所好轉。

  仲量聯行指出,一季度深圳甲級寫字樓租金較平穩,環比微增1.1%,錄得平均凈租金每月每平米163元人民幣。儘管信貸環境有稍微放鬆,交易成本仍然高企,使得深圳甲級寫字樓成交量保持在低位。一季度深圳甲級寫字樓平均資本值環比略微上漲0.6%,達到每平方米4.5萬元。(完)

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