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近年來，我國保障房建設力度明顯加大。萬科在積極參與保障房開發建設的同時，堅持不懈地引入産業化生産技術，並取得良好效果。
保障房産業化施工優勢多
在保障房施工中，産業化的生産建造方式在提高施工效率、節能環保等方面有明顯優勢。一是可縮短項目工期；二是可降低建造能耗，減少建築垃圾，其能耗比傳統方式低20%左右。
同時，保障房戶型變化少，室內裝修採取全裝修交付，未來具備功能擴展性。這與産業化特點、規模要求以及産業化發展方向符合。由於工廠生産的構件具有更好的耐久性，減少了後期維護次數。因此我們認為，保障房更適合産業化建造。
以工業化方式參與公租房建設
2010年8月，萬科參與了深圳龍華公共租賃住房項目建設。該項目位於深圳龍華拓展區，總建築面積21.5萬平方米，容積率3.5，由6棟28層高樓組成。
龍華公租房項目採用內澆外挂結構體系，集成了萬科自行設計的VSI分離內裝體系。由於預製構件間的節點採用了可靠連接方式，該結構具有和現澆結構同等水平的整體性和抗震性能，結構構件在工廠裏預製，也帶來了效率提高、質量提升、資源節約等價值。
與傳統施工方式相比，産業化施工的速度優勢明顯。龍華項目分為四期，由三家企業開發，萬科負責第三期，所有項目均在2010年9月15日啟動開工，2011年8月時，萬科負責的三期項目主體結構施工至14層，其他兩個項目主體施工至6層。在後期的裝修階段，由於萬科項目外墻採用PC構件，表單已預埋到構件裏，外墻也無需再抹灰，工業化施工的優勢更加明顯。
萬科集團上海公司副總經理 傅明磊
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