亂花漸欲迷人眼，種種樓市中長期的“利空”言論、“過冬理論”、開發商的頻頻讓利，以及隨之併發“小陽春”繁華景象，使得中國購房者特有的“追漲殺跌”心態有了新的發酵。

　　就在大多數購房者忙於解讀地産行業近期的喧嘩表象的同時，淡視了最為簡單的核心邏輯矛盾主體。最基本的邏輯，仍無形地控制樓市最終走向。

　　毫無疑問，表象的一再解析是不足以解構行業本身種種客觀運行規律的。於是有的人説，樓市調控政策的出臺是有著“壯士斷腕”般的過人勇氣和氣魄，但是傳統文化中的一個簡單漢字──“度”，才是掌控樓市取向的終結方法論，同時也是樓市逆像得以反轉的定力。

　　事實上，研讀簡單的經濟數據即可定性：2012年，國內投資、消費、出口“三駕馬車”增速正在減緩，而短期內大部分消費群眾消費能力的提升也相對有限，中國經濟增速有所回落在所難免。

　　控通脹、保增長，必須兼顧。“在抑制房價高企的基礎上，倘若合理地增加樓市交易量，才算達到樓市宏觀調控的理想境界。”

　　回到最為熟悉的成都樓市，我們依然容易被複雜的表象所迷惑。“項目樓面地價4200元/平米，開發成本合計約3800元/平米，但現在僅6500元/平米甩賣。”城東某“高端定位”樓盤遭遇市場滑鐵盧。

　　於是，“房價還能降多少？”以點代面、誇大其詞的樓市下行案例與論調此起彼伏，不斷發酵，好事者足之蹈之，爭相發表駭人之預言論，抓扯社會眼球，仍為大量持幣觀望的購房者津津樂道與追捧。

　　然而，再劇烈的震蕩，也將在種種外力制衡下回歸簡諧運動。開發商在“寒冬模式”下的過度拋售行為無異於飲鴆止渴，同樣是行業惡性發展的異面震蕩，不可能持久。以此為依據斷定樓市的“底”在哪，無異於刻舟求劍。

　　同時，大多數開發商的“過冬理論”也有了新發展，高築墻、緩賣房，“項目不太缺錢，減少開支，最少也要保本”，這與目前大量購房者期望中的“房價再跌40%”的預期大相徑庭，“西線無戰事”，對峙局面將成為樓市常態。

　　務實的人説，相對於“尋房安家”的剛需主力而言，“無論首套房將來漲還是跌，你敢賣房獲利嗎？”克制逆市抄底的心態，鎖定心儀樓盤實時動態，一但降價促銷達到了相對合理的價格區間，就應果斷出手。

　　“要求別太高，想法別太多。我們見好就收。”常見的電視劇臺詞。

　　類似于娶媳婦，挑來挑去催人老。同樣，房子買貴了心疼，的確有所畏；但房子，終究還是要買的。

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