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本報訊（記者 高健 通訊員 王婷 胡光）“訂”與“定”一字之差，葛女士昨天被海淀法院判令其退還購房人2萬元“訂金”。
沈女士説，她有意購買葛女士的房子，但看房需先交2萬元訂金，看完房如果不買就退還。交錢看房後，沈女士覺得不是很理想，要求葛女士把錢退給自己，但遭拒絕。對此，葛女士辯稱，沈女士本來要買自己的房屋，並約定好購房款為148萬元，2萬元屬於先行支付的“定金”，沈女士後來以資金不足為由拒絕支付房款，所以自己有權不退定金。
法院查明，葛女士向沈女士出具的收條寫明：今收到買房訂金款人民幣貳萬元（購房總款壹佰肆拾捌萬元，房屋産權清楚）。關於收條上為何寫的是“訂金”而非“定金”，葛女士説，自己不是專業人士，不知道二者區別。
法院認為，根據相關司法解釋規定，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，法院不予支持。本案中，葛女士在收條中寫明“訂金”而沒有約定定金性質，所以案件不能適用定金原則。據此，法院判決要求葛女士退還“訂金”。
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