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截至4月9日，已公佈年報的 74家A股上市房企，存貨已飆升至9437.78億元，較之去年同期的6598.13億元，同比上漲了43.04%。而在萬億庫存的壓力背後，上述開發商還需承擔數百億的利息支出。
公開資料顯示，除去少數幾家房企之外，多數大型開發商在2011年的利息支出都出現40%以上的增長，而榮盛發展、中糧地産的利息支出同比增幅更是在100%以上。在萬億庫存壓頂和資金緊張的雙項夾攻下，開發商開始加快消化存貨。
易居中國報告更進一步顯示，截至2012年3月，我國10個典型城市新建商品住宅庫存總量連續三個月在下降。
不過，上市房企仍對今年銷售前景保持謹慎。“今年的形勢不會比2011年更好”，龍湖地産有關人士對記者表示。通過年報統計發現，2011年上市房企的銷售出現兩極分化趨勢，包括恒大、中海、華潤、遠洋、碧桂園、招商以及中糧在內的房企全年簽約金額同比增幅都在25%以上。而一些規模較小的地方性房企如首開、濱江；佈局相對集中、産品相對高端的綠城、富力等，去年的銷售金額則出現同比下滑，濱江集團的簽約金額更是從116億元驟降至45.74億元。
謝靜
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